Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 307 m²
- Perceeloppervlakte
- 705 m²
- Inhoud
- 2513 m³
Merenborch 1, 4132 HA Vianen
307 m²
Bouwjaar 2001
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Merenborch 1 zijn samengesteld
Voor Merenborch 1 in Vianen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Blankenborch. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Merenborch 1.
Merenborch 1 is een niet-woning in Vianen, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 307 m² en een perceel van 705 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Merenborch 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merenborch 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 115.66 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 55.76 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Blankenborch
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
12,4 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
6,1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
12,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Blankenborch
Merenborch 1 ligt in de buurt Blankenborch in Vianen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.065 inwoners en 491 woningen. Van de woningvoorraad is 93% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 441.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
1065
Inwoners
475
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
491
Woningvoorraad
€441.000
Gem. WOZ-waarde Blankenborch
93%
Koopwoningen
10.174
Inwoners per km²
De buurt Blankenborch
Locatie van Merenborch 1
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4132 HA
- Netnummer
- 0347
Officiële bekendmakingen rond Merenborch 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 97 meter
Waterschap Rivierenland - verlenen omgevingsvergunning voor het aanbrengen van beleefborden in de beschermingszone van de regionale waterkering en primair water op meerdere locaties te Vianen en Meerkerk
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 97 meter
Waterschap Rivierenland - aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen en vervangen van beleefborden ter plaatse van Kanaalweg te Vianen
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Vianen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merenborch 1
In wat voor buurt ligt Merenborch 1?
Merenborch 1 is een niet-woning van 307 m² in de CBS-buurt Blankenborch. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.174 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merenborch 1?
Merenborch 1 is een niet-woning in Blankenborch, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Merenborch 1?
Merenborch 1 heeft 307 m² woonoppervlakte en 2513 m³ inhoud. Het perceel is 705 m².
Wat is het energielabel van Merenborch 1 en wat betekent dat?
Merenborch 1 heeft energielabel D. Geldig tot 2033-07-18. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 55.76 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Merenborch 1?
Een woningrapport voor Merenborch 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Blankenborch. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Vianen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars