Woningwaarde Walsland 8, 4132BN Vianen

Woningwaarde

€ 430.000 tot € 550.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Walsland 8

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Dorpsstraat 55

Nieuwegein · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 19-01-2026

Jan van Arkelstraat 29

Vianen · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 28-09-2025

Magnoliastraat 2

Vianen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 14-09-2025

Magnoliastraat 17

Vianen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 01-09-2025

Zederikstraat 1

Vianen · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 09-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceeloppervlakte: 1330 m²
Inhoud: 314 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Walsland 8

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 104.11 kWh/m²
CO₂-emissie: 26.88 kg/m²
Geldig tot: 2035-11-26

Voorzieningen in Vianen binnenstad

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

12,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,4 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

0,4 km

Cultuur

Bioscoop

12,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Vianen binnenstad

Walsland 8 ligt in de buurt Vianen binnenstad in Vianen. De buurt telt 1.480 inwoners en 732 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 420.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1480 Inwoners

715 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

732 Woningvoorraad

€420.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

68% Koopwoningen

4.818 Inwoners per km²