Vrijstaande woning Koestraat 6 Vianen

Koestraat 6, 4132 BH Vianen

117 m² Bouwjaar 1894 5 kamers 2 slaapkamers Label G

Koestraat 6 is een vrijstaande woning in Vianen, gebouwd in 1894. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m², een perceel van 157 m² en 5 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €399.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
423 m³
Kamers
5
Slaapkamers
2
Indicatie vraagprijs
€435.000 tot €485.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In centrum en in woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Koestraat 6

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Koestraat 6

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
365 kWh/m²
Primaire fossiele energie
472.11 kWh/m²
Aandeel hernieuwbaar
0%
CO₂-emissie
86.43 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel

Bijzonderheden

Certificeringen
Bouwkundige Keuring
Bijzondere kenmerken
Kluswoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (70.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Tuin type
Achtertuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren
Garage
Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit
1 auto(s)

Bereikbaarheid in Vianen

Onderwijs

Basisschool

0.4 km
Dagelijks

Supermarkt

0.7 km
Gezondheid

Huisarts

0.7 km
Vervoer

Treinstation

11.9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1.5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2.3 km
Gezondheid

Apotheek

0.7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

6.4 km
Horeca

Restaurant

0.2 km
Horeca

Café

0.3 km
Cultuur

Bibliotheek

0.4 km
Cultuur

Bioscoop

11.9 km

Buurtinformatie in Vianen

1435 Inwoners
705 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
711 Woningvoorraad
€399.000 Gem. woningwaarde Vianen binnenstad
68% Koopwoningen
4.675 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Koestraat 6

Vergelijkbare woningen in Vianen

Veelgestelde vragen over Koestraat 6

Wat is de geschatte woningwaarde van Koestraat 6?

De prijsindicatie voor Koestraat 6 ligt rond €435.000 tot €485.000. De gemiddelde woningwaarde in Vianen binnenstad is €399.000. Dat komt neer op circa €3.410 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Koestraat 6 zich tot de wijk Vianen binnenstad?

Koestraat 6 is een vrijstaande woning van 117 m² in de wijk Vianen binnenstad. De buurt telt 711 woningen. Daarvan is 68% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.675 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Koestraat 6?

Koestraat 6 is een vrijstaande woning in Vianen binnenstad, gebouwd in 1894 (132 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Koestraat 6 vergeleken met de buurt?

Koestraat 6 heeft 117 m² woonoppervlakte en 423 m³ inhoud. Het perceel is 157 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer. In Vianen binnenstad ligt de gemiddelde woningwaarde op €399.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Koestraat 6 en wat betekent dat?

Koestraat 6 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-07-07. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 86.43 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Koestraat 6?

Koestraat 6 heeft 5 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 70 m².

Hoe is de woningmarkt in Vianen binnenstad?

De wijk Vianen binnenstad in Vianen (Utrecht) kenmerkt zich door 1.435 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €399.000, 68% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Vianen binnenstad?

Vanuit Koestraat 6 in Vianen binnenstad bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 11.9 km, snelwegoprit op 1.5 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Vianen binnenstad?

Zorg en onderwijs in de buurt van Koestraat 6: ziekenhuis op 6.4 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.9 km, middelbare school op 2.3 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Vianen binnenstad?

Recreatie nabij Vianen binnenstad: restaurant (0.2 km), cafe (0.3 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Koestraat 6?

De prijsindicatie ligt rond €435.000 tot €485.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vianen binnenstad is €399.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Koestraat 6?

Een woningrapport voor Koestraat 6 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vianen binnenstad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1894, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen