Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1994
- Woonoppervlakte
- 2740 m²
- Perceeloppervlakte
- 3550 m²
- Inhoud
- 10286 m³
Witboom 1, 4131 PL Vianen
2740 m²
Bouwjaar 1994
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Witboom 1 zijn samengesteld
Voor Witboom 1 in Vianen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Hagen (bedrijventerrein). Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Witboom 1 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Witboom 1.
Witboom 1 is een niet-woning in Vianen, gebouwd in 1994. De woning heeft een woonoppervlakte van 2740 m² en een perceel van 3550 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Witboom 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Witboom 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 1.09
- CO₂-emissie
- 37.56 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Hagen (bedrijventerrein)
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
1,2 kmHuisarts
1,4 kmTreinstation
11,5 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
1,1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,5 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
7,2 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
11,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Hagen (bedrijventerrein)
Witboom 1 ligt in de buurt De Hagen (bedrijventerrein) in Vianen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 40 inwoners en 19 woningen. Van de woningvoorraad is 52% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 599.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.
40
Inwoners
20
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
19
Woningvoorraad
€599.000
Gem. WOZ-waarde De Hagen (bedrijventerrein)
52%
Koopwoningen
35
Inwoners per km²
De buurt De Hagen (bedrijventerrein)
Locatie van Witboom 1
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4131 PL
- Netnummer
- 0347
Officiële bekendmakingen rond Witboom 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 84 meter
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Ir D S Tuijnmanweg 1 d, 4131 PN Vianen, Ir D S Tuijnmanweg 3, 4131 PN Vianen
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 84 meter
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Ir D S Tuijnmanweg 1 d, 4131 PN Vianen, Ir D S Tuijnmanweg 3, 4131 PN Vianen
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 54 meter
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Ir D S Tuijnmanweg 2, 4131 PN Vianen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Vianen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Witboom 1
Wat is de geschatte woningwaarde van Witboom 1?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Hagen (bedrijventerrein) €599.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Witboom 1?
Witboom 1 is een niet-woning van 2740 m² in de CBS-buurt De Hagen (bedrijventerrein). De bevolkingsdichtheid van de buurt was 35 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Witboom 1?
Witboom 1 is een niet-woning in De Hagen (bedrijventerrein), gebouwd in 1994 (32 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Witboom 1?
Witboom 1 heeft 2740 m² woonoppervlakte en 10286 m³ inhoud. Het perceel is 3550 m².
Wat is het energielabel van Witboom 1 en wat betekent dat?
Witboom 1 heeft energielabel B. Geldig tot 2029-10-10. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 37.56 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Witboom 1?
Een woningrapport voor Witboom 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Hagen (bedrijventerrein). Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1994, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Vianen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars