Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Graafsedijk 18 in Vianen NB is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Vianen buitengebied. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Graafsedijk 18 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Graafsedijk 18.
Graafsedijk 18 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Vianen NB, gebouwd in 1957. De woning heeft een woonoppervlakte van 294 m², een perceel van 2270 m² en 7 kamers. Het energielabel is C.
€ 1.000.000 tot € 1.375.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Graafsedijk 18
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
3 kmHuisarts
2,8 kmTreinstation
3,2 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
2 kmMiddelbare school
3,4 kmApotheek
2,9 kmZiekenhuis
10,9 kmRestaurant
2,1 kmCafé
1 kmBibliotheek
3,5 kmBioscoop
3,6 kmGraafsedijk 18 ligt in de buurt Vianen buitengebied in Vianen NB. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 280 inwoners en 110 woningen. Van de woningvoorraad is 88% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 605.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 2,8 km tot een huisarts.
Beers NB · 1.6 km afstand
Bekijk woning
Vianen NB · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Beers NB · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Cuijk · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Vianen NB · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Vianen NB · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Graafsedijk 18 is € 1.000.000 tot € 1.375.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenGraafsedijk 18 is een woonboerderij, vrijstaande woning van 294 m² in de CBS-buurt Vianen buitengebied. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 139 inwoners per km².
Graafsedijk 18 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Vianen buitengebied, gebouwd in 1957 (69 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Graafsedijk 18 heeft 294 m² woonoppervlakte en 988 m³ inhoud. Het perceel is 2270 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 42 m² per kamer.
Graafsedijk 18 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-05-09. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 42.27 kg/jaar.
Graafsedijk 18 heeft 7 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 780 m².
Een woningrapport voor Graafsedijk 18 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vianen buitengebied. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1957, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Vianen NB presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
