Woningwaarde Zandaak 74, 1991NW Velserbroek

Woningwaarde

€ 650.000 tot € 925.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Zandaak 74

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Visserseinde 13

Spaarndam gem. Haarlem · 1.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Wüstelaan 51

Santpoort-Zuid · 1.8 km afstand

Type: Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 23-03-2026

Molenveltlaan 32

Santpoort-Noord · 1.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 22-01-2026

Paramaribostraat 6

Santpoort-Noord · 1.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 114 m²
Verkocht op: 05-01-2026

Rijksweg 278

Santpoort-Noord · 1.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)
Woonoppervlakte: 138 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 107 m²
Inhoud: 358 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Zandaak 74

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2030-09-21

Voorzieningen in Tjotterbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

1,1 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

3 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,1 km

Gezondheid

Apotheek

1,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

6,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Tjotterbuurt

Zandaak 74 ligt in de buurt Tjotterbuurt in Velserbroek. De buurt telt 2.675 inwoners en 1.013 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 501.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,1 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2675 Inwoners

1060 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

1013 Woningvoorraad

€501.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

83% Koopwoningen

10.020 Inwoners per km²