Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1993
- Woonoppervlakte
- 572 m²
- Perceeloppervlakte
- 1619 m²
- Inhoud
- 2109 m³
Nijhofflaan 11, 3906 EV Veenendaal
572 m²
Bouwjaar 1993
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Nijhofflaan 11 is een niet-woning in Veenendaal, gebouwd in 1993. De woning heeft een woonoppervlakte van 572 m² en een perceel van 1619 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Nijhofflaan 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nijhofflaan 11
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 176.78 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 49.64 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Dichtersbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
3,1 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
1,6 kmCafé
1 kmBibliotheek
3,2 kmBioscoop
3,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Dichtersbuurt
Nijhofflaan 11 ligt in de buurt Dichtersbuurt in Veenendaal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.615 inwoners en 1.184 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 69% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 445.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
2615
Inwoners
1155
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1184
Woningvoorraad
€445.000
Gem. WOZ-waarde Dichtersbuurt
69%
Koopwoningen
4.193
Inwoners per km²
Locatie van Nijhofflaan 11
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Veenendaal
- Postcode
- 3906 EV
- Netnummer
- 0318
Officiële bekendmakingen rond Nijhofflaan 11
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 96 meter
Publicatie verleende vergunning Vondellaan 36, 3906 EA Veenendaal
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 96 meter
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Vondellaan 36, 3906 EA Veenendaal
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Veenendaal.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 11
Wat is de geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 11?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Dichtersbuurt €445.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Nijhofflaan 11 zich tot de CBS-buurt Dichtersbuurt?
Nijhofflaan 11 is een niet-woning van 572 m² in de CBS-buurt Dichtersbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.184 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.193 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nijhofflaan 11?
Nijhofflaan 11 is een niet-woning in Dichtersbuurt, gebouwd in 1993 (33 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Nijhofflaan 11 vergeleken met de buurt?
Nijhofflaan 11 heeft 572 m² woonoppervlakte en 2109 m³ inhoud. Het perceel is 1619 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Dichtersbuurt €445.000.
Wat is het energielabel van Nijhofflaan 11 en wat betekent dat?
Nijhofflaan 11 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-02-01. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 49.64 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Dichtersbuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Dichtersbuurt in Veenendaal (Utrecht) 2.615 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €445.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Dichtersbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Dichtersbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 3,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Dichtersbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Dichtersbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Dichtersbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Dichtersbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,6 km tot een restaurant, 1 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Nijhofflaan 11?
Een woningrapport voor Nijhofflaan 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Dichtersbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1993, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Veenendaal presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars