Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Emmalaan 21 in Veenendaal laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor De Pol. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Emmalaan 21, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Emmalaan 21 is een eengezinswoning, hoekwoning in Veenendaal, gebouwd in 1935. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 290 m² en 4 kamers. Het energielabel is F.
€ 470.000 tot € 650.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmalaan 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,2 kmMiddelbare school
1,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
1,1 kmEmmalaan 21 ligt in de buurt De Pol in Veenendaal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.045 inwoners en 745 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 410.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 70 meter
· omgevingsvergunning · 70 meter
· omgevingsvergunning · 0 meter
Veenendaal · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Veenendaal · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Veenendaal · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Veenendaal · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Veenendaal · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Veenendaal · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 21 is € 470.000 tot € 650.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenEmmalaan 21 is een eengezinswoning, hoekwoning van 125 m² in de CBS-buurt De Pol. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.480 inwoners per km².
Emmalaan 21 is een eengezinswoning, hoekwoning in De Pol, gebouwd in 1935 (91 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Emmalaan 21 heeft 125 m² woonoppervlakte en 288 m³ inhoud. Het perceel is 290 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer.
Emmalaan 21 heeft energielabel F. Geldig tot 2035-03-03. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 68.69 kg/jaar.
Emmalaan 21 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 133 m².
Een woningrapport voor Emmalaan 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Pol. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1935, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Veenendaal presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
