Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Perceeloppervlakte
- 413 m²
- Inhoud
- 683.4 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2003 tot 2007
Kraaienhof 45, 7051 WG Varsseveld
199 m²
Bouwjaar 1985
Label C
Kraaienhof 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Varsseveld, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 199 m² en een perceel van 413 m². Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €332.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Kraaienhof 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kraaienhof 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 152.63 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 33.62 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Varsseveld
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.8 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
1.1 kmSnelweg oprit
0.8 kmKinderdagverblijf
0.7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
7.4 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
12.9 kmRestaurant
0.6 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
13.4 kmBuurtinformatie in Varsseveld
5220
Inwoners
2375
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
2474
Woningvoorraad
€332.000
Gem. woningwaarde Varsseveld
64%
Koopwoningen
2.039
Inwoners per km²
Locatie van Kraaienhof 45
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Oude IJsselstreek
- Postcode
- 7051 WG
Vergelijkbare woningen in Varsseveld
Doetinchemseweg 72
Varsseveld · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte149 m²
Bekijk woning
havikenhof 2
Varsseveld · 0.2 km afstand
TypeHalfvrijstaande woning
Woonoppervlakte119 m²
Bekijk woning
Reigershof 52
Varsseveld · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte127 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Kraaienhof 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Kraaienhof 45?
De prijsindicatie voor Kraaienhof 45 ligt rond €250.000 tot €300.000. De gemiddelde woningwaarde in Varsseveld is €332.000. Dat komt neer op circa €1.668 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Kraaienhof 45 zich tot de wijk Varsseveld?
Kraaienhof 45 is een twee-onder-een-kapwoning van 199 m² in de wijk Varsseveld. De buurt telt 2.474 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.039 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kraaienhof 45?
Kraaienhof 45 is een twee-onder-een-kapwoning in Varsseveld, gebouwd in 1985 (41 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kraaienhof 45 vergeleken met de buurt?
Kraaienhof 45 heeft 199 m² woonoppervlakte en 683 m³ inhoud. Het perceel is 413 m². In Varsseveld ligt de gemiddelde woningwaarde op €332.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Kraaienhof 45 en wat betekent dat?
Kraaienhof 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-03-31. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 33.62 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Varsseveld?
De wijk Varsseveld in Varsseveld kenmerkt zich door 5.220 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €332.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Varsseveld?
Vanuit Kraaienhof 45 in Varsseveld bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.1 km, snelwegoprit op 0.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Varsseveld?
Zorg en onderwijs in de buurt van Kraaienhof 45: ziekenhuis op 12.9 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 7.4 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Varsseveld?
Recreatie nabij Varsseveld: restaurant (0.6 km), cafe (0.7 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Kraaienhof 45?
Kraaienhof 45 is verkocht in de periode 2003 tot 2007. De prijsindicatie ligt rond €250.000 tot €300.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Varsseveld is €332.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Kraaienhof 45?
Een woningrapport voor Kraaienhof 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Varsseveld. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1985, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen