2-onder-1-kapwoning Nieuweweg 102 Valkenburg

Nieuweweg 102, 6301 EW Valkenburg

Verkocht 188 m² Bouwjaar 1930 7 kamers 5 slaapkamers Label D

Nieuweweg 102 is een 2-onder-1-kapwoning in Valkenburg, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 m², een perceel van 481 m² en 7 kamers. Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 525.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Nieuweweg 102

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kloosterweg 1

Valkenburg · 0.6 km afstand

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 223 m²
Verkocht op: 01-12-2025

Burgemeester Henssingel 5

Valkenburg · 0.9 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 149 m²
Verkocht op: 26-06-2025

Napoleonstraat 59

Valkenburg · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 213 m²
Verkocht op: 22-04-2025

Wehryweg 7

Valkenburg · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 146 m²
Verkocht op: 13-03-2025

De Valk 18

Valkenburg · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 148 m²
Verkocht op: 18-12-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 188 m²
Perceeloppervlakte: 481 m²
Inhoud: 624 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 379.000
Daktype: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Nieuweweg 102

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 229.06 kWh/m²
CO₂-emissie: 50.74 kg/m²
Geldig tot: 2035-08-06
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (238.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Hekerbeek

Onderwijs

Basisschool

1,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

6,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

9 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,2 km

Cultuur

Bioscoop

10,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Hekerbeek

Nieuweweg 102 ligt in de buurt Hekerbeek in Valkenburg. De buurt telt 665 inwoners en 326 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 296.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

665 Inwoners

340 Huishoudens

1.9 Gem. huishoudensgrootte

326 Woningvoorraad

€296.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

58% Koopwoningen

1.526 Inwoners per km²