Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1983
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
Dr Erensstraat 46 A, 6301 DX Valkenburg
116 m²
Bouwjaar 1983
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Dr Erensstraat 46 A zijn samengesteld
Voor Dr Erensstraat 46 A in Valkenburg is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Valkenburg. Een kenmerk dat niet aan Dr Erensstraat 46 A toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Dr Erensstraat 46 A, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Dr Erensstraat 46 A is een niet-woning in Valkenburg, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 355 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Dr Erensstraat 46 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dr Erensstraat 46 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.61
- CO₂-emissie
- 33.9 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Valkenburg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
6,6 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
8,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
11,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Valkenburg
Dr Erensstraat 46 A ligt in de buurt Valkenburg in Valkenburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.510 inwoners en 2.191 woningen. Van de woningvoorraad is 43% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 309.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3510
Inwoners
1930
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
2191
Woningvoorraad
€309.000
Gem. WOZ-waarde Valkenburg
43%
Koopwoningen
1.614
Inwoners per km²
De buurt Valkenburg
Locatie van Dr Erensstraat 46 A
- Provincie
- Limburg
- Gemeente
- Valkenburg aan de Geul
- Postcode
- 6301 DX
- Netnummer
- 043
Officiële bekendmakingen rond Dr Erensstraat 46 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 95 meter
Binnengekomen aanvraag evenementenvergunning Eroica op 5 en 6 juni 2026
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 78 meter
aanvraag evenementenvergunning
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 79 meter
besluit evenementenvergunning De rode loper 2026
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Valkenburg.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Dr Erensstraat 46 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Dr Erensstraat 46 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Valkenburg €309.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Dr Erensstraat 46 A?
Dr Erensstraat 46 A is een niet-woning van 116 m² in de CBS-buurt Valkenburg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.614 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dr Erensstraat 46 A?
Dr Erensstraat 46 A is een niet-woning in Valkenburg, gebouwd in 1983 (43 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Dr Erensstraat 46 A?
Dr Erensstraat 46 A heeft 116 m² woonoppervlakte. Het perceel is 355 m².
Wat is het energielabel van Dr Erensstraat 46 A en wat betekent dat?
Dr Erensstraat 46 A heeft energielabel A. Geldig tot 2027-11-10. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 33.90 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Dr Erensstraat 46 A?
Een woningrapport voor Dr Erensstraat 46 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Valkenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1983, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Valkenburg presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars