Eengezinswoning, tussenwoning Berkenoord 35 Vaassen

Berkenoord 35, 8172 AN Vaassen

Verkocht 123 m² Bouwjaar 1972 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Berkenoord 35 is een eengezinswoning, tussenwoning in Vaassen, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 177 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Berkenoord 35

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,4% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Woestijnweg 28

Vaassen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Putterstraat 8

Vaassen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 08-02-2026

Krugerstraat 217

Vaassen · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 121 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Zwaluwstraat 28

Vaassen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 104 m²
Verkocht op: 12-11-2025

Kouwenaarsweg 13

Vaassen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 19-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 123 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Inhoud: 382 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 385.000
Laatst bekende transactie: Periode 2001 tot 2005
Daktype: Dwarskap bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Berkenoord 35

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 136.29 kWh/m²
CO₂-emissie: 32.29 kg/m²
Geldig tot: 2035-04-09
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (60.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Berkenoord 1

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,7 km

Gezondheid

Huisarts

1,6 km

Vervoer

Treinstation

10,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

4,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

6,8 km

Gezondheid

Apotheek

1,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

9,5 km

Horeca

Restaurant

1,3 km

Horeca

Café

1,8 km

Cultuur

Bibliotheek

1,9 km

Cultuur

Bioscoop

9,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Berkenoord 1

Berkenoord 35 ligt in de buurt Berkenoord 1 in Vaassen. De buurt telt 845 inwoners en 352 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 396.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,6 km tot een huisarts.

845 Inwoners

340 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

352 Woningvoorraad

€396.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

65% Koopwoningen

4.611 Inwoners per km²