Woningwaarde Laan van Soestbergen 41, 3582ST Utrecht

Woningwaarde

€ 390.000 tot € 470.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Laan van Soestbergen 41

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Adriaen van Ostadelaan 157 4

Utrecht · 1.0 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 24-06-2026

Tolsteegplantsoen 29 1

Utrecht · 0.2 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 60 m²
Verkocht op: 25-04-2026

Homeruslaan 13 1

Utrecht · 1.0 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 52 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Croesestraat 54 B

Utrecht · 0.6 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 56 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Homeruslaan 11 2

Utrecht · 1.0 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 69 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Benedenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: 68 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 450.000
Laatst bekende transactie: Periode 2011 tot 2014
Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Laan van Soestbergen 41

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 156.79 kWh/m²
CO₂-emissie: 42.61 kg/m²
Geldig tot: 2036-03-21
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (15.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het westen
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Watervogelbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

0,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,4 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

1 km

Specifieke gegevens over de buurt Watervogelbuurt

Laan van Soestbergen 41 ligt in de buurt Watervogelbuurt in Utrecht. De buurt telt 2.260 inwoners en 1.167 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 456.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2260 Inwoners

1440 Huishoudens

1.6 Gem. huishoudensgrootte

1167 Woningvoorraad

€456.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

48% Koopwoningen

8.528 Inwoners per km²