Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 4320 m²
- Perceeloppervlakte
- 8495 m²
Gansstraat 164, 3582 EP Utrecht
4320 m²
Bouwjaar 1956
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Gansstraat 164 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1956. De woning heeft een woonoppervlakte van 4320 m² en een perceel van 8495 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Gansstraat 164
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Gansstraat 164
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energie-index
- 2.38
- CO₂-emissie
- 136.16 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Watervogelbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,4 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Watervogelbuurt
Gansstraat 164 ligt in de buurt Watervogelbuurt in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.260 inwoners en 1.167 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 48% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 456.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2260
Inwoners
1440
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1167
Woningvoorraad
€456.000
Gem. WOZ-waarde Watervogelbuurt
48%
Koopwoningen
8.528
Inwoners per km²
Locatie van Gansstraat 164
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3582 EP
- Netnummer
- 030
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Gansstraat 164
Wat is de geschatte woningwaarde van Gansstraat 164?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Watervogelbuurt €456.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Gansstraat 164 zich tot de CBS-buurt Watervogelbuurt?
Gansstraat 164 is een niet-woning van 4320 m² in de CBS-buurt Watervogelbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.167 woningen. Daarvan is 48% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.528 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Gansstraat 164?
Gansstraat 164 is een niet-woning in Watervogelbuurt, gebouwd in 1956 (70 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Gansstraat 164 vergeleken met de buurt?
Gansstraat 164 heeft 4320 m² woonoppervlakte. Het perceel is 8495 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Watervogelbuurt €456.000.
Wat is het energielabel van Gansstraat 164 en wat betekent dat?
Gansstraat 164 heeft energielabel G. Geldig tot 2028-07-04. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 136.16 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Watervogelbuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Watervogelbuurt in Utrecht (Utrecht) 2.260 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €456.000, 48% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Watervogelbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Watervogelbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 0,4 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Watervogelbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Watervogelbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Watervogelbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Watervogelbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Gansstraat 164?
Een woningrapport voor Gansstraat 164 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Watervogelbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1956, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars