Benedenwoning Gansstraat 11 Utrecht

Gansstraat 11, 3582 EB Utrecht

109 m² Bouwjaar 2013 3 kamers 1 slaapkamers Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarop de informatie over Gansstraat 11 is gebaseerd

Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Gansstraat 11 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Watervogelbuurt. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Gansstraat 11.

Gansstraat 11 is een benedenwoning in Utrecht, gebouwd in 2013. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en 3 kamers. Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Benedenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
109 m²
Kamers
3
Slaapkamers
1
Vraagprijs
€ 750.000
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Gansstraat 11

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Gansstraat 11

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
85.87 kWh/m²
CO₂-emissie
25.41 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (37.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Tuin type
Achtertuin

Parkeren

Parkeertype
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Op eigen terrein
Ja

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Watervogelbuurt

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

0,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,4 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Watervogelbuurt

Gansstraat 11 ligt in de buurt Watervogelbuurt in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.260 inwoners en 1.167 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 456.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2260 Inwoners
1440 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
1167 Woningvoorraad
€456.000 Gem. WOZ-waarde Watervogelbuurt
48% Koopwoningen
8.528 Inwoners per km²

De buurt Watervogelbuurt

Bekijk de woningvoorraad van Watervogelbuurt

Locatie van Gansstraat 11

Officiële bekendmakingen rond Gansstraat 11

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· verkeersbesluit of -mededeling · 98 meter

2026-05-22 Tolsteegbrug, Binnenstad, Maximumsnelheid, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 17 meter

Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in drie appartementsrechten , Gansstraat 14, 14A en 14B 3582EH Utrecht, GU-Z2026-0042662

Bekijk officiële bekendmaking →

· exploitatievergunning · 39 meter

Afgehandelde horecavergunning, GEMAILD Restaurant Muggen worden gegeten door vogels; aanvraag terras, Gansstraat 24, 3582EH Utrecht, GU-Z2025-0038450

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Utrecht

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Gansstraat 11

In wat voor buurt ligt Gansstraat 11?

Gansstraat 11 is een benedenwoning van 109 m² in de CBS-buurt Watervogelbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.528 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Gansstraat 11?

Gansstraat 11 is een benedenwoning in Watervogelbuurt, gebouwd in 2013 (13 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Gansstraat 11?

Gansstraat 11 heeft 109 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 36 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Gansstraat 11 en wat betekent dat?

Gansstraat 11 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-11-03. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.41 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Gansstraat 11?

Gansstraat 11 heeft 3 kamers waarvan 1 slaapkamers. De tuin is 37 m².

Wat zit er in een woningrapport voor Gansstraat 11?

Een woningrapport voor Gansstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Watervogelbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2013, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Gansstraat 11?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Gansstraat 11