Bovenwoning Minstraat 23 Utrecht

Minstraat 23, 3582 CB Utrecht

114 m² Bouwjaar 1919 4 kamers 3 slaapkamers Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Hoe de gegevens over Minstraat 23 zijn samengesteld

Voor Minstraat 23 in Utrecht is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Een kenmerk dat niet aan Minstraat 23 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Minstraat 23, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.

Minstraat 23 is een bovenwoning in Utrecht, gebouwd in 1919. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.

Geschatte woningwaarde

Indicatieve waarde

€ 675.000 tot € 825.000

Betrouwbaarheid: Middel Bijgewerkt: 05-09-2026

Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?

Bestel een volledig rapport

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Bovenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Woonoppervlakte
114 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Laatst bekende transactie
Periode 2010 tot 2013
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Volledige gebrekenscan voor Minstraat 23

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Minstraat 23

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

0,7 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1,9 km
Cultuur

Bioscoop

1,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Minstraat 23 ligt in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.125 inwoners en 1.004 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 607.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2125 Inwoners
1265 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
1004 Woningvoorraad
€607.000 Gem. WOZ-waarde Abstede, Tolsteegsingel e.o.
50% Koopwoningen
10.639 Inwoners per km²

De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Locatie van Minstraat 23

Officiële bekendmakingen rond Minstraat 23

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere vergunning · 9 meter

Verleende vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken – opkoopbescherming, Abstederdijk 138A, 3582BT Utrecht, GU-Z2026-0049452

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 9 meter

Aanvraag vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken – opkoopbescherming, Abstederdijk 138A, 3582BT Utrecht, GU-Z2026-0049452

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Utrecht

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Minstraat 23

Wat is de geschatte woningwaarde van Minstraat 23?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. €607.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Minstraat 23?

Minstraat 23 is een bovenwoning van 114 m² in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.639 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Minstraat 23?

Minstraat 23 is een bovenwoning in Abstede, Tolsteegsingel e.o., gebouwd in 1919 (107 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Minstraat 23?

Minstraat 23 heeft 114 m² woonoppervlakte. Met 4 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Minstraat 23 en wat betekent dat?

Minstraat 23 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-12-31. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Minstraat 23?

Minstraat 23 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Minstraat 23?

Minstraat 23 is verkocht in de periode 2010 tot 2013. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Minstraat 23?

Een woningrapport voor Minstraat 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1919, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars