Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 233 m²
- Perceeloppervlakte
- 1595 m²
Abstederdijk 305, 3582 BK Utrecht
233 m²
Bouwjaar 1920
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Abstederdijk 305 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1920. De woning heeft een woonoppervlakte van 233 m² en een perceel van 1595 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Abstederdijk 305
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Abstederdijk 305
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 200.15 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 48.35 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Abstederdijk 305 ligt in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.125 inwoners en 1.004 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 50% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 607.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
2125
Inwoners
1265
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1004
Woningvoorraad
€607.000
Gem. WOZ-waarde Abstede, Tolsteegsingel e.o.
50%
Koopwoningen
10.639
Inwoners per km²
Locatie van Abstederdijk 305
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3582 BK
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Abstederdijk 305
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 93 meter
Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden – Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning voor een wateractiviteit voor het herstellen van een vlonder op de locatie Zonstraat 51 in Utrecht met code HDSR655923.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Abstederdijk 305
Wat is de geschatte woningwaarde van Abstederdijk 305?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. €607.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Abstederdijk 305 zich tot de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
Abstederdijk 305 is een niet-woning van 233 m² in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.004 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.639 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Abstederdijk 305?
Abstederdijk 305 is een niet-woning in Abstede, Tolsteegsingel e.o., gebouwd in 1920 (106 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Abstederdijk 305 vergeleken met de buurt?
Abstederdijk 305 heeft 233 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1595 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. €607.000.
Wat is het energielabel van Abstederdijk 305 en wat betekent dat?
Abstederdijk 305 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-05-30. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.35 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in Utrecht (Utrecht) 2.125 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €607.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Abstederdijk 305?
Een woningrapport voor Abstederdijk 305 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1920, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars