Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1875
- Woonoppervlakte
- 4069 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Inhoud
- 2113 m³
Tolsteegsingel 2, 3582 AC Utrecht
4069 m²
Bouwjaar 1875
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Tolsteegsingel 2 zijn samengesteld
Voor Tolsteegsingel 2 in Utrecht is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Tolsteegsingel 2, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Tolsteegsingel 2 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1875. De woning heeft een woonoppervlakte van 4069 m² en een perceel van 230 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Tolsteegsingel 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tolsteegsingel 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 268.08 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 31.84 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Tolsteegsingel 2 ligt in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.125 inwoners en 1.004 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 607.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
2125
Inwoners
1265
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1004
Woningvoorraad
€607.000
Gem. WOZ-waarde Abstede, Tolsteegsingel e.o.
50%
Koopwoningen
10.639
Inwoners per km²
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Locatie van Tolsteegsingel 2
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3582 AC
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Tolsteegsingel 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 76 meter
2026-02-03 Nieuwegracht, Binnenstad, Geslotenverklaring, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 80 meter
2026-02-03 Agnietenstraat, Binnenstad, Geslotenverklaring, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 82 meter
2026-02-03 Nieuwegracht, Binnenstad, Vrachtautoverbod, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tolsteegsingel 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Tolsteegsingel 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. €607.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Tolsteegsingel 2?
Tolsteegsingel 2 is een niet-woning van 4069 m² in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.639 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tolsteegsingel 2?
Tolsteegsingel 2 is een niet-woning in Abstede, Tolsteegsingel e.o., gebouwd in 1875 (151 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tolsteegsingel 2?
Tolsteegsingel 2 heeft 4069 m² woonoppervlakte en 2113 m³ inhoud. Het perceel is 230 m².
Wat is het energielabel van Tolsteegsingel 2 en wat betekent dat?
Tolsteegsingel 2 heeft energielabel A+. Geldig tot 2036-03-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 31.84 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Tolsteegsingel 2?
Een woningrapport voor Tolsteegsingel 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1875, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars