Woningdetails
- Type
- Portiekflat (appartement)
- Bouwvorm
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 1875
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Vraagprijs
- € 915.000
- Ligging
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tolsteegsingel 2 21, 3582 AC Utrecht
113 m²
Bouwjaar 1875
3 kamers
2 slaapkamers
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Tolsteegsingel 2 21 is een portiekflat (appartement) in Utrecht, gebouwd in 1875. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en 3 kamers. Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Tolsteegsingel 2 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tolsteegsingel 2 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 99.98 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 9.29 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Parkeren
- Parkeertype
- Op afgesloten terrein
- Garage
- Carport
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Tolsteegsingel 2 21 ligt in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.125 inwoners en 1.004 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 50% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 607.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
2125
Inwoners
1265
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1004
Woningvoorraad
€607.000
Gem. WOZ-waarde Abstede, Tolsteegsingel e.o.
50%
Koopwoningen
10.639
Inwoners per km²
Locatie van Tolsteegsingel 2 21
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Buurt
- Abstede, Tolsteegsingel e.o.
- Postcode
- 3582 AC
- Netnummer
- 030
Vergelijkbare woningen in Utrecht
Twijnstraat 5 A
Utrecht · 0.4 km afstand
TypeTussenverdieping
Woonoppervlakte98 m²
Huurprijs per maand€ 2.350
Bekijk woning
Hugo de Grootstraat 2
Utrecht · 0.4 km afstand
TypeDubbel benedenhuis
Woonoppervlakte136 m²
Vraagprijs€ 975.000
Bekijk woning
Twijnstraat 21 F
Utrecht · 0.4 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte75 m²
Huurprijs per maand€ 2.400
Bekijk woning
Krommerijn 6
Utrecht · 0.4 km afstand
TypeMaisonnette
Woonoppervlakte75 m²
Vraagprijs€ 550.000
Bekijk woning
Oudegracht 401 AH
Utrecht · 0.5 km afstand
TypeMaisonnette
Woonoppervlakte89 m²
Huurprijs per maand€ 2.450
Bekijk woning
Krommerijn 14
Utrecht · 0.4 km afstand
TypeBeneden + bovenwoning
Woonoppervlakte93 m²
Vraagprijs€ 675.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tolsteegsingel 2 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Tolsteegsingel 2 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. €607.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Tolsteegsingel 2 21 zich tot de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
Tolsteegsingel 2 21 is een portiekflat (appartement) van 113 m² in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.004 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.639 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tolsteegsingel 2 21?
Tolsteegsingel 2 21 is een portiekflat (appartement) in Abstede, Tolsteegsingel e.o., gebouwd in 1875 (151 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tolsteegsingel 2 21 vergeleken met de buurt?
Tolsteegsingel 2 21 heeft 113 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 38 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. €607.000.
Wat is het energielabel van Tolsteegsingel 2 21 en wat betekent dat?
Tolsteegsingel 2 21 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2034-08-26. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 9.29 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Tolsteegsingel 2 21?
Tolsteegsingel 2 21 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in Utrecht (Utrecht) 2.125 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €607.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o.?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Tolsteegsingel 2 21?
Een woningrapport voor Tolsteegsingel 2 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Abstede, Tolsteegsingel e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1875, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars