Woningwaarde Baanstraat 7, 3581VS Utrecht

Woningwaarde

€ 420.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Baanstraat 7

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Homeruslaan 13 1

Utrecht · 0.4 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 52 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Homeruslaan 11 2

Utrecht · 0.4 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 69 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Joke Smitplein 11

Utrecht · 0.7 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 64 m²
Verkocht op: 19-03-2026

Prins Hendriklaan 21

Utrecht · 0.5 km afstand

Type: Portiekwoning
Woonoppervlakte: 53 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Goedestraat 33

Utrecht · 0.9 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 70 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Benedenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Woonoppervlakte: 62 m²
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 395.000
Laatst bekende transactie: Periode 2018 tot 2021
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan rustige weg en in centrum

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Energielabel Baanstraat 7

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 157.70 kWh/m²
CO₂-emissie: 41.19 kg/m²
Geldig tot: 2035-10-01
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas

Bijzonderheden

Certificeringen: Bouwkundige Keuring

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (32.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Voorzieningen in Oudwijk

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

1,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,1 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

2 km

Cultuur

Bioscoop

1,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Oudwijk

Baanstraat 7 ligt in de buurt Oudwijk in Utrecht. De buurt telt 4.950 inwoners en 2.371 woningen. Van de woningvoorraad is 61% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 587.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

4950 Inwoners

2935 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

2371 Woningvoorraad

€587.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

61% Koopwoningen

13.102 Inwoners per km²