Straatbeeld van Vancouverdreef 25 in Utrecht

Vancouverdreef 25, 3564 KX Utrecht

110 m² Bouwjaar 1987 Label C

Vancouverdreef 25 is een tussenwoning in Utrecht, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 145 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 440.000 tot € 520.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Vancouverdreef 25

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 11,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Faraodreef 16

Utrecht · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 132 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Havanadreef 13

Utrecht · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 21-01-2026

Quitodreef 7

Utrecht · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 120 m²
Verkocht op: 24-12-2025

Nijldreef 16

Utrecht · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Vancouverdreef 15

Utrecht · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 341 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2016 tot 2020

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Vancouverdreef 25

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2026-11-01

Voorzieningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

3,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,5 km

Gezondheid

Apotheek

1,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

0,9 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

4,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart

Vancouverdreef 25 ligt in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart in Utrecht. De buurt telt 3.280 inwoners en 1.468 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 350.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

3280 Inwoners

1515 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

1468 Woningvoorraad

€350.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

35% Koopwoningen

6.059 Inwoners per km²