Straatbeeld van Winnipegdreef 13 in Utrecht

Winnipegdreef 13, 3564 KV Utrecht

103 m² Bouwjaar 1986 Label C

Winnipegdreef 13 is een hoekwoning in Utrecht, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 185 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 410.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Winnipegdreef 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 14,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Havanadreef 13

Utrecht · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 21-01-2026

Quitodreef 7

Utrecht · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 120 m²
Verkocht op: 24-12-2025

Vancouverdreef 15

Utrecht · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Amazonedreef 24

Utrecht · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 98 m²
Verkocht op: 14-10-2025

Havanadreef 5

Utrecht · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 185 m²
Inhoud: 454 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2012 tot 2015

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Winnipegdreef 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2030-12-13

Voorzieningen in Vechtzoom-noord, Klopvaart

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

3,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,5 km

Gezondheid

Apotheek

1,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

0,9 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

4,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart

Winnipegdreef 13 ligt in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart in Utrecht. De buurt telt 3.280 inwoners en 1.468 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 350.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

3280 Inwoners

1515 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

1468 Woningvoorraad

€350.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

35% Koopwoningen

6.059 Inwoners per km²