Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Inhoud
- 396 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €295.000 tot €345.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2022 tot 2025
Valparaisodreef 91, 3563 VM Utrecht
117 m²
Bouwjaar 1969
4 kamers
3 slaapkamers
Label C
Valparaisodreef 91 is een portiekflat in Utrecht, gebouwd in 1969. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €306.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Valparaisodreef 91
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Valparaisodreef 91
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 169.48 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 115.79 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 48.4%
- CO₂-emissie
- 25.39 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Utrecht
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
2.1 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.8 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
2.2 kmRestaurant
0.3 kmCafé
1.6 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
3.6 kmBuurtinformatie in Utrecht
5205
Inwoners
2430
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
2512
Woningvoorraad
€306.000
Gem. woningwaarde Vechtzoom-zuid
17%
Koopwoningen
7.808
Inwoners per km²
Omschrijving
RIANTE & PRETTIG INGEDEELDE BENEDENWONING (CA. 117 M2) MET 4 KAMERS, 2 BADKAMERS EN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WIJK…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Valparaisodreef 91
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Buurt
- Vechtzoom-zuid
- Postcode
- 3563 VM
Vergelijkbare woningen in Utrecht
Veelgestelde vragen over Valparaisodreef 91
Wat is de geschatte woningwaarde van Valparaisodreef 91?
De prijsindicatie voor Valparaisodreef 91 ligt rond €295.000 tot €345.000. De gemiddelde woningwaarde in Vechtzoom-zuid is €306.000. Dat komt neer op circa €2.615 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Valparaisodreef 91 zich tot de wijk Vechtzoom-zuid?
Valparaisodreef 91 is een portiekflat van 117 m² in de wijk Vechtzoom-zuid. De buurt telt 2.512 woningen. Daarvan is 17% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.808 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valparaisodreef 91?
Valparaisodreef 91 is een portiekflat in Vechtzoom-zuid, gebouwd in 1969 (57 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Valparaisodreef 91 vergeleken met de buurt?
Valparaisodreef 91 heeft 117 m² woonoppervlakte en 396 m³ inhoud. Met 4 kamers is dat gemiddeld 29 m² per kamer. In Vechtzoom-zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €306.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Valparaisodreef 91 en wat betekent dat?
Valparaisodreef 91 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-01-30. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 25.39 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Valparaisodreef 91?
Valparaisodreef 91 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Hoe is de woningmarkt in Vechtzoom-zuid?
De wijk Vechtzoom-zuid in Utrecht (Utrecht) kenmerkt zich door 5.205 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €306.000, 17% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Vechtzoom-zuid?
Vanuit Valparaisodreef 91 in Vechtzoom-zuid bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 3 km, snelwegoprit op 2.1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Vechtzoom-zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Valparaisodreef 91: ziekenhuis op 2.2 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Vechtzoom-zuid?
Recreatie nabij Vechtzoom-zuid: restaurant (0.3 km), cafe (1.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Valparaisodreef 91?
Valparaisodreef 91 is verkocht in de periode 2022 tot 2025. De prijsindicatie ligt rond €115.000 tot €140.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vechtzoom-zuid is €306.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Valparaisodreef 91?
Een woningrapport voor Valparaisodreef 91 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vechtzoom-zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1969, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen