Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 18 m²
- Perceeloppervlakte
- 1757 m²
Valparaisodreef 45, 3563 VL Utrecht
18 m²
Bouwjaar 1969
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Valparaisodreef 45 opgebouwd
Wat deze pagina over Valparaisodreef 45 in Utrecht laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Vechtzoom-zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Valparaisodreef 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Valparaisodreef 45.
Valparaisodreef 45 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1969. De woning heeft een woonoppervlakte van 18 m² en een perceel van 1757 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Valparaisodreef 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vechtzoom-zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,8 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Vechtzoom-zuid
Valparaisodreef 45 ligt in de buurt Vechtzoom-zuid in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.300 inwoners en 2.510 woningen. Van de woningvoorraad is 18% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 332.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
5300
Inwoners
2445
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
2510
Woningvoorraad
€332.000
Gem. WOZ-waarde Vechtzoom-zuid
18%
Koopwoningen
7.945
Inwoners per km²
De buurt Vechtzoom-zuid
Locatie van Valparaisodreef 45
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3563 VL
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Valparaisodreef 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsmelding · 88 meter
Bekendmaking melding kleine en middelgrote stookinstallatie voor standaard brandstoffen (minder dan 50 MW) op de Santa Cruzdreef 30 in Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 43 meter
2026-04-20 Valparaisodreef , Overvecht, Elektrische oplaadpaal, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Valparaisodreef 45
In wat voor buurt ligt Valparaisodreef 45?
Valparaisodreef 45 is een niet-woning van 18 m² in de CBS-buurt Vechtzoom-zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.945 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valparaisodreef 45?
Valparaisodreef 45 is een niet-woning in Vechtzoom-zuid, gebouwd in 1969 (57 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Valparaisodreef 45?
Valparaisodreef 45 heeft 18 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1757 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Valparaisodreef 45?
Een woningrapport voor Valparaisodreef 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vechtzoom-zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1969, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars