Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 2613 m²
- Perceeloppervlakte
- 1720 m²
- Inhoud
- 12265 m³
Kaap Hoorndreef 3, 3563 AR Utrecht
2613 m²
Bouwjaar 2005
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Kaap Hoorndreef 3 zijn gecontroleerd
De gegevens over Kaap Hoorndreef 3 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Vechtzoom-zuid. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Kaap Hoorndreef 3.
Kaap Hoorndreef 3 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 2613 m² en een perceel van 1720 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Kaap Hoorndreef 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kaap Hoorndreef 3
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.79
- CO₂-emissie
- 33.84 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vechtzoom-zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,8 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Vechtzoom-zuid
Kaap Hoorndreef 3 ligt in de buurt Vechtzoom-zuid in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.300 inwoners en 2.510 woningen. Van de woningvoorraad is 18% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 332.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
5300
Inwoners
2445
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
2510
Woningvoorraad
€332.000
Gem. WOZ-waarde Vechtzoom-zuid
18%
Koopwoningen
7.945
Inwoners per km²
De buurt Vechtzoom-zuid
Locatie van Kaap Hoorndreef 3
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3563 AR
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Kaap Hoorndreef 3
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 39 meter
2026-05-22 Kaap Hoorndreef, Overvecht, Maximumsnelheid, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 60 meter
2026-05-22 Patagoniëdreef, Overvecht, Maximumsnelheid, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 76 meter
2026-05-22 Vuurlanddreef, Overvecht, Maximumsnelheid, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kaap Hoorndreef 3
In wat voor buurt ligt Kaap Hoorndreef 3?
Kaap Hoorndreef 3 is een niet-woning van 2613 m² in de CBS-buurt Vechtzoom-zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.945 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kaap Hoorndreef 3?
Kaap Hoorndreef 3 is een niet-woning in Vechtzoom-zuid, gebouwd in 2005 (21 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Kaap Hoorndreef 3?
Kaap Hoorndreef 3 heeft 2613 m² woonoppervlakte en 12265 m³ inhoud. Het perceel is 1720 m².
Wat is het energielabel van Kaap Hoorndreef 3 en wat betekent dat?
Kaap Hoorndreef 3 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-05-01. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 33.84 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Kaap Hoorndreef 3?
Een woningrapport voor Kaap Hoorndreef 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vechtzoom-zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2005, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars