Eengezinswoning, tussenwoning Esdoornstraat 40 Utrecht

Esdoornstraat 40, 3551 AK Utrecht

Verkocht 113 m² Bouwjaar 1913 5 kamers 4 slaapkamers Label C

Esdoornstraat 40 is een eengezinswoning, tussenwoning in Utrecht, gebouwd in 1913. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 81 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 625.000 tot € 800.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Esdoornstraat 40

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 14,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
416 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 650.000
Laatst bekende transactie
Periode 2013 tot 2016
Daktype
Samengesteld dak
Ligging
In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Energielabel Esdoornstraat 40

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
115.74 kWh/m²
CO₂-emissie
37.36 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (14.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Tuin type
Achtertuin en zonneterras
Dakterras
Ja

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Voorzieningen in 2e Daalsebuurt en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1,8 km
Cultuur

Bioscoop

1,8 km

Specifieke gegevens over de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving

Esdoornstraat 40 ligt in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving in Utrecht. De buurt telt 3.950 inwoners en 1.870 woningen. Van de woningvoorraad is 51% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 421.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

3950 Inwoners
2435 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
1870 Woningvoorraad
€421.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
51% Koopwoningen
10.593 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving

Bekijk de woningvoorraad van 2e Daalsebuurt en omgeving

Locatie van Esdoornstraat 40

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceelnummer
2260

Officiële bekendmakingen rond Esdoornstraat 40

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· verkeersbesluit of -mededeling · 82 meter

Onderwerp verkeersbesluit: het aanleggen van een gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats

Bekijk officiële bekendmaking →

· verkeersbesluit of -mededeling · 79 meter

2025-08-28 Acaciastraat, Noordwest, Maximum snelheid, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 40

Wat is de geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 40?

De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 40 is € 625.000 tot € 800.000.

In wat voor buurt ligt Esdoornstraat 40?

Esdoornstraat 40 ligt in 2e Daalsebuurt en omgeving. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 10.593 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Esdoornstraat 40?

Esdoornstraat 40 is een eengezinswoning, tussenwoning in 2e Daalsebuurt en omgeving, gebouwd in 1913 (113 jaar oud).

Hoe groot is Esdoornstraat 40?

Esdoornstraat 40 heeft 113 m² woonoppervlakte en 416 m³ inhoud. Het perceel is 81 m².

Wat is het energielabel van Esdoornstraat 40?

Esdoornstraat 40 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2032-09-13.

Hoe is de indeling van Esdoornstraat 40?

Esdoornstraat 40 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 14 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Esdoornstraat 40?

De laatst bekende transactie van Esdoornstraat 40 valt in de periode 2013 tot 2016.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.