Straatbeeld van Lessinglaan 45 in Utrecht

Lessinglaan 45, 3533 AR Utrecht

65 m² Bouwjaar 1954 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Lessinglaan 45 is een appartement in Utrecht, gebouwd in 1954. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
65 m²
Laatst bekende transactie
Periode 2011 tot 2014

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Volledige gebrekenscan voor Lessinglaan 45

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Lessinglaan 45

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
298.05 kWh/m²
CO₂-emissie
74.92 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Halve Maan-Noord

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,3 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,9 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

1 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Halve Maan-Noord

Lessinglaan 45 ligt in de buurt Halve Maan-Noord in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.840 inwoners en 887 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 32% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 377.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1840 Inwoners
930 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
887 Woningvoorraad
€377.000 Gem. WOZ-waarde Halve Maan-Noord
32% Koopwoningen
9.895 Inwoners per km²

Locatie van Lessinglaan 45

Officiële bekendmakingen rond Lessinglaan 45

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere vergunning · 33 meter

Verleende vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming hospita, Lessinglaan 37-3, 3533AP Utrecht, GU-Z2025-0032180

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 33 meter

Aanvraag vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming, Lessinglaan 37-3, 3533AP Utrecht, GU-Z2025-0032180

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 57 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerkzaamheden - archeologie, Nabij Lessinglaan 44, 3533AX Utrecht, GU-Z2025-0029191

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Utrecht

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Lessinglaan 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Lessinglaan 45?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Halve Maan-Noord €377.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Lessinglaan 45 zich tot de CBS-buurt Halve Maan-Noord?

Lessinglaan 45 is een appartement van 65 m² in de CBS-buurt Halve Maan-Noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 887 woningen. Daarvan is 32% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.895 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Lessinglaan 45?

Lessinglaan 45 is een appartement in Halve Maan-Noord, gebouwd in 1954 (72 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Lessinglaan 45 vergeleken met de buurt?

Lessinglaan 45 heeft 65 m² woonoppervlakte. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Halve Maan-Noord €377.000.

Wat is het energielabel van Lessinglaan 45 en wat betekent dat?

Lessinglaan 45 heeft energielabel G. Geldig tot 2031-04-07. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 74.92 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Halve Maan-Noord?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Halve Maan-Noord in Utrecht (Utrecht) 1.840 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €377.000, 32% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Halve Maan-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Halve Maan-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Halve Maan-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Halve Maan-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,9 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Halve Maan-Noord?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Halve Maan-Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 1 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Lessinglaan 45?

Lessinglaan 45 is verkocht in de periode 2011 tot 2014. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Halve Maan-Noord €377.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Lessinglaan 45?

Een woningrapport voor Lessinglaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Halve Maan-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1954, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Lessinglaan 45?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Lessinglaan 45