Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
Van Koetsveldstraat 2, 3532 ES Utrecht
70 m²
Bouwjaar 1904
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Van Koetsveldstraat 2 zijn samengesteld
Voor Van Koetsveldstraat 2 in Utrecht is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Van Koetsveldstraat 2.
Van Koetsveldstraat 2 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1904. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een perceel van 148 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Van Koetsveldstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Van Koetsveldstraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
3,2 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
4,1 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Van Koetsveldstraat 2 ligt in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.545 inwoners en 2.596 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 455.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
5545
Inwoners
3070
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
2596
Woningvoorraad
€455.000
Gem. WOZ-waarde Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
54%
Koopwoningen
9.753
Inwoners per km²
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Locatie van Van Koetsveldstraat 2
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3532 ES
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Van Koetsveldstraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 79 meter
Verleende vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in 2 appartementsrechten, Vleutenseweg 350, Vleutenseweg 352 3532HV Utrecht, GU-Z2025-0029276
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 94 meter
2025-12-8 Padangstraat, West, Elektrische oplaadpaal, Verkeersmaatregelen Gemeente Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 79 meter
Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in meerdere appartementsrechten, Vleutenseweg 350, Vleutenseweg 352 3532HV Utrecht, GU-Z2025-0029276
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Van Koetsveldstraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Van Koetsveldstraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving €455.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Van Koetsveldstraat 2?
Van Koetsveldstraat 2 is een niet-woning van 70 m² in de CBS-buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.753 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van Koetsveldstraat 2?
Van Koetsveldstraat 2 is een niet-woning in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, gebouwd in 1904 (122 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Van Koetsveldstraat 2?
Van Koetsveldstraat 2 heeft 70 m² woonoppervlakte. Het perceel is 148 m².
Wat is het energielabel van Van Koetsveldstraat 2 en wat betekent dat?
Van Koetsveldstraat 2 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-11-16. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Van Koetsveldstraat 2?
Een woningrapport voor Van Koetsveldstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1904, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars