IJzerdraadpad 21, 3525 BP Utrecht

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid €479.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

IJzerdraadpad 21 is een tussenwoning van 123 m² in de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.194 woningen. Daarvan is 57% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 12.410 inwoners per km².

IJzerdraadpad 21 is een tussenwoning in Oud Hoograven-Zuid, gebouwd in 2013 (13 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

IJzerdraadpad 21 heeft 123 m² woonoppervlakte en 515 m³ inhoud. Het perceel is 113 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid €479.000.

IJzerdraadpad 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2029-01-29. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid in Utrecht (Utrecht) 2.515 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €479.000, 57% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 2,1 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,4 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 2,3 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 1,9 km tot een café.

IJzerdraadpad 21 is verkocht in de periode 2016 tot 2020. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oud Hoograven-Zuid €479.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor IJzerdraadpad 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oud Hoograven-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2013, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.