Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1959
- Woonoppervlakte
- 18 m²
- Perceeloppervlakte
- 1699 m²
Opaalweg 91 A, 3523 RM Utrecht
18 m²
Bouwjaar 1959
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Opaalweg 91 A is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Opaalweg 91 A zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Tolsteeg en Rotsoord. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Opaalweg 91 A, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Opaalweg 91 A is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1959. De woning heeft een woonoppervlakte van 18 m² en een perceel van 1699 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Opaalweg 91 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tolsteeg en Rotsoord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
0,8 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
1,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tolsteeg en Rotsoord
Opaalweg 91 A ligt in de buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.220 inwoners en 2.584 woningen. Van de woningvoorraad is 32% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 351.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
4220
Inwoners
2910
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
2584
Woningvoorraad
€351.000
Gem. WOZ-waarde Tolsteeg en Rotsoord
32%
Koopwoningen
10.862
Inwoners per km²
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
Locatie van Opaalweg 91 A
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3523 RM
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Opaalweg 91 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 9 meter
Verleende vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming, Opaalweg 79, 3523RL Utrecht, GU-Z2025-0036792
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 67 meter
Verleende vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming, Looplantsoen 46, 3523GV Utrecht, GU-Z2025-0037072
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 67 meter
Aanvraag vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming, Looplantsoen 46, 3523GV Utrecht, GU-Z2025-0037072
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Opaalweg 91 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Opaalweg 91 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord €351.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Opaalweg 91 A?
Opaalweg 91 A is een niet-woning van 18 m² in de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.862 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Opaalweg 91 A?
Opaalweg 91 A is een niet-woning in Tolsteeg en Rotsoord, gebouwd in 1959 (67 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Opaalweg 91 A?
Opaalweg 91 A heeft 18 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1699 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Opaalweg 91 A?
Een woningrapport voor Opaalweg 91 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tolsteeg en Rotsoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1959, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars