Opaalweg 149 is een portiekflat in Utrecht, gebouwd in 1959. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 m² en 2 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €327.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Opaalweg 149
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
1.2 kmSnelweg oprit
2.3 kmKinderdagverblijf
0.6 kmMiddelbare school
1.3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2.1 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.6 kmBibliotheek
0.5 kmBioscoop
1.7 kmBekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour en laat je verrassen door dit unieke, lichte hoekappartement op de bovenste…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Opaalweg 149 ligt rond €355.000 tot €405.000. De gemiddelde woningwaarde in Tolsteeg en Rotsoord is €327.000. Dat komt neer op circa €5.274 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenOpaalweg 149 is een portiekflat van 62 m² in de wijk Tolsteeg en Rotsoord. De buurt telt 2.568 woningen. Daarvan is 30% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 10.612 inwoners per km².
Opaalweg 149 is een portiekflat in Tolsteeg en Rotsoord, gebouwd in 1959 (67 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Opaalweg 149 heeft 62 m² woonoppervlakte en 215 m³ inhoud. Met 2 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. In Tolsteeg en Rotsoord ligt de gemiddelde woningwaarde op €327.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Opaalweg 149 heeft energielabel E. Geldig tot 2027-05-23. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Opaalweg 149 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is een balkon.
De wijk Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht (Utrecht) kenmerkt zich door 4.125 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €327.000, 30% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Vanuit Opaalweg 149 in Tolsteeg en Rotsoord bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 1.2 km, snelwegoprit op 2.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Opaalweg 149: ziekenhuis op 2.1 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.3 km.
Recreatie nabij Tolsteeg en Rotsoord: restaurant (0.3 km), cafe (0.6 km).
De prijsindicatie ligt rond €180.000 tot €205.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Tolsteeg en Rotsoord is €327.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Opaalweg 149 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Tolsteeg en Rotsoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1959, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen