Opaalweg 49 is een tussenwoning in Utrecht, gebouwd in 1957. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m², een perceel van 146 m² en 4 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €351.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Opaalweg 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
0.8 kmSnelweg oprit
2.3 kmKinderdagverblijf
0.6 kmMiddelbare school
1.3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2.1 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.6 kmBibliotheek
0.5 kmBioscoop
1.7 kmDroom jij van je eigen plek in Utrecht? Met ruimte, groen én alles binnen handbereik? Zoek je ook naar een garage met eigen parkeerplek?
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Opaalweg 49 ligt rond €530.000 tot €630.000. De gemiddelde woningwaarde in Tolsteeg en Rotsoord is €351.000. Dat komt neer op circa €4.500 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenOpaalweg 49 is een tussenwoning van 78 m² in de wijk Tolsteeg en Rotsoord. De buurt telt 2.584 woningen. Daarvan is 32% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 10.862 inwoners per km².
Opaalweg 49 is een tussenwoning in Tolsteeg en Rotsoord, gebouwd in 1957 (69 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Opaalweg 49 heeft 78 m² woonoppervlakte en 264 m³ inhoud. Het perceel is 146 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. In Tolsteeg en Rotsoord ligt de gemiddelde woningwaarde op €351.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Opaalweg 49 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-04-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 22.95 kg/jaar.
Opaalweg 49 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 66 m². Er is een balkon.
De wijk Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht (Utrecht) kenmerkt zich door 4.220 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €351.000, 32% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Vanuit Opaalweg 49 in Tolsteeg en Rotsoord bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 0.8 km, snelwegoprit op 2.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Opaalweg 49: ziekenhuis op 2.1 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.3 km.
Recreatie nabij Tolsteeg en Rotsoord: restaurant (0.3 km), cafe (0.6 km).
Opaalweg 49 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. De prijsindicatie ligt rond €345.000 tot €395.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Tolsteeg en Rotsoord is €351.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Opaalweg 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Tolsteeg en Rotsoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1957, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen