Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 1485 m²
- Perceeloppervlakte
- 1795 m²
- Inhoud
- 3945 m³
Rotsoord 13, 3523 CL Utrecht
1485 m²
Bouwjaar 1900
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Rotsoord 13 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 1485 m² en een perceel van 1795 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Rotsoord 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rotsoord 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energie-index
- 1.83
- CO₂-emissie
- 62.77 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tolsteeg en Rotsoord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
0,8 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
1,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tolsteeg en Rotsoord
Rotsoord 13 ligt in de buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.220 inwoners en 2.584 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 32% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 351.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
4220
Inwoners
2910
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
2584
Woningvoorraad
€351.000
Gem. WOZ-waarde Tolsteeg en Rotsoord
32%
Koopwoningen
10.862
Inwoners per km²
Locatie van Rotsoord 13
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3523 CL
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Rotsoord 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsmelding · 70 meter
Bekendmaking melding saneren van de bodem op de Rotsoord 7A in Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsmelding · 70 meter
Bekendmaking melding graven in de bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit op de Rotsoord 7 A in Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsmelding · 70 meter
Bekendmaking melding graven in de bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit op de Rotsoord 7 A in Utrecht
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rotsoord 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Rotsoord 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord €351.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rotsoord 13 zich tot de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord?
Rotsoord 13 is een niet-woning van 1485 m² in de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.584 woningen. Daarvan is 32% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.862 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rotsoord 13?
Rotsoord 13 is een niet-woning in Tolsteeg en Rotsoord, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Rotsoord 13 vergeleken met de buurt?
Rotsoord 13 heeft 1485 m² woonoppervlakte en 3945 m³ inhoud. Het perceel is 1795 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord €351.000.
Wat is het energielabel van Rotsoord 13 en wat betekent dat?
Rotsoord 13 heeft energielabel G. Geldig tot 2030-01-20. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 62.77 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Tolsteeg en Rotsoord?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht (Utrecht) 4.220 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €351.000, 32% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 0,8 km tot een treinstation, 2,3 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,1 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,3 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tolsteeg en Rotsoord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,6 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Rotsoord 13?
Een woningrapport voor Rotsoord 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tolsteeg en Rotsoord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars