Straatbeeld van Spaarnestraat 35 in Utrecht

Spaarnestraat 35, 3522 VB Utrecht

88 m² Bouwjaar 1919 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Spaarnestraat 35 is een tussenwoning in Utrecht, gebouwd in 1919. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 5624 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1919
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
5624 m²
Inhoud
344 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Volledige gebrekenscan voor Spaarnestraat 35

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Spaarnestraat 35

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
90.20 kWh/m²
CO₂-emissie
26.91 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Rivierenwijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

1,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Rivierenwijk

Spaarnestraat 35 ligt in de buurt Rivierenwijk in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 9.155 inwoners en 4.286 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 46% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 487.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

9155 Inwoners
4745 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
4286 Woningvoorraad
€487.000 Gem. WOZ-waarde Rivierenwijk
46% Koopwoningen
12.813 Inwoners per km²

Locatie van Spaarnestraat 35

Vergelijkbare woningen in Utrecht

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 35

Wat is de geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 35?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rivierenwijk €487.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Spaarnestraat 35 zich tot de CBS-buurt Rivierenwijk?

Spaarnestraat 35 is een tussenwoning van 88 m² in de CBS-buurt Rivierenwijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.286 woningen. Daarvan is 46% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 12.813 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Spaarnestraat 35?

Spaarnestraat 35 is een tussenwoning in Rivierenwijk, gebouwd in 1919 (107 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Spaarnestraat 35 vergeleken met de buurt?

Spaarnestraat 35 heeft 88 m² woonoppervlakte en 344 m³ inhoud. Het perceel is 5624 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rivierenwijk €487.000.

Wat is het energielabel van Spaarnestraat 35 en wat betekent dat?

Spaarnestraat 35 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-11-06. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 26.91 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Rivierenwijk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Rivierenwijk in Utrecht (Utrecht) 9.155 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €487.000, 46% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rivierenwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rivierenwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 1,2 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rivierenwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rivierenwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,5 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Rivierenwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rivierenwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,7 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Spaarnestraat 35?

Een woningrapport voor Spaarnestraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rivierenwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1919, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Spaarnestraat 35?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Spaarnestraat 35