Straatbeeld van Waalstraat 12 in Utrecht

Waalstraat 12, 3522 SJ Utrecht

55 m² Bouwjaar 1982 Label B

Waalstraat 12 is een appartement in Utrecht, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 310.000 tot € 430.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Waalstraat 12

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 14,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
55 m²

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Waalstraat 12

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
129.38 kWh/m²
CO₂-emissie
34.03 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Rivierenwijk

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

1,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

2 km

Specifieke gegevens over de buurt Rivierenwijk

Waalstraat 12 ligt in de buurt Rivierenwijk in Utrecht. De buurt telt 9.155 inwoners en 4.286 woningen. Van de woningvoorraad is 46% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 487.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

9155 Inwoners
4745 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
4286 Woningvoorraad
€487.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
46% Koopwoningen
12.813 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Rivierenwijk

Bekijk de woningvoorraad van Rivierenwijk

Locatie van Waalstraat 12

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Catharijne
Sectie
D
Perceelnummer
10120

Officiële bekendmakingen rond Waalstraat 12

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere vergunning · 72 meter

Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in twee appartementsrechten, Jutfaseweg 117 en 118, 3522HJ Utrecht, GU-Z2026-0056446

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 37 meter

Bekendmaking melding graven in de bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit op de Waalstraat 1 in Utrecht

Bekijk officiële bekendmaking →

· evenementenvergunning · 75 meter

Aangevraagde evenementenvergunningen, Intocht Sinterklaas Hoograven 2025, Diamantweg te Utrecht

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Waalstraat 12

Wat is de geschatte woningwaarde van Waalstraat 12?

De geschatte woningwaarde van Waalstraat 12 is € 310.000 tot € 430.000.

In wat voor buurt ligt Waalstraat 12?

Waalstraat 12 ligt in Rivierenwijk. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 12.813 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Waalstraat 12?

Waalstraat 12 is een appartement in Rivierenwijk, gebouwd in 1982 (44 jaar oud).

Hoe groot is Waalstraat 12?

Waalstraat 12 heeft 55 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van Waalstraat 12?

Waalstraat 12 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2032-01-28.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.