Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 13 in Utrecht

Van 't Hoffstraat 13, 3514 VT Utrecht

52 m² Bouwjaar 1923 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Van 't Hoffstraat 13 is een vrijstaande woning in Utrecht, gebouwd in 1923. De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² en een perceel van 610 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
197 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Volledige gebrekenscan voor Van 't Hoffstraat 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Van 't Hoffstraat 13

Energielabel

Energieklasse
G
Energiebehoefte
344.35 kWh/m²
CO₂-emissie
73.47 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tuinwijk-Oost

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,3 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

0,4 km
Cultuur

Bioscoop

1,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Tuinwijk-Oost

Van 't Hoffstraat 13 ligt in de buurt Tuinwijk-Oost in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.775 inwoners en 1.196 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 63% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 599.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2775 Inwoners
1425 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
1196 Woningvoorraad
€599.000 Gem. WOZ-waarde Tuinwijk-Oost
63% Koopwoningen
8.150 Inwoners per km²

Locatie van Van 't Hoffstraat 13

Officiële bekendmakingen rond Van 't Hoffstraat 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 56 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van het pand en ) en het splitsen in zes wooneenheden, Van 's-Gravesandestraat 19, 3514VR Utrecht, GU-Z2026-0045900

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Utrecht

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tuinwijk-Oost €599.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Van 't Hoffstraat 13 zich tot de CBS-buurt Tuinwijk-Oost?

Van 't Hoffstraat 13 is een vrijstaande woning van 52 m² in de CBS-buurt Tuinwijk-Oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.196 woningen. Daarvan is 63% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.150 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Van 't Hoffstraat 13?

Van 't Hoffstraat 13 is een vrijstaande woning in Tuinwijk-Oost, gebouwd in 1923 (103 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Van 't Hoffstraat 13 vergeleken met de buurt?

Van 't Hoffstraat 13 heeft 52 m² woonoppervlakte en 197 m³ inhoud. Het perceel is 610 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tuinwijk-Oost €599.000.

Wat is het energielabel van Van 't Hoffstraat 13 en wat betekent dat?

Van 't Hoffstraat 13 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-05-14. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 73.47 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Tuinwijk-Oost?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Tuinwijk-Oost in Utrecht (Utrecht) 2.775 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €599.000, 63% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tuinwijk-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tuinwijk-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,6 km tot een treinstation, 2,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tuinwijk-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tuinwijk-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2 km tot een ziekenhuis, 0,3 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Tuinwijk-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tuinwijk-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Van 't Hoffstraat 13?

Een woningrapport voor Van 't Hoffstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tuinwijk-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1923, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Van 't Hoffstraat 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Van 't Hoffstraat 13