Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 114 m²
- Inhoud
- 923 m³
Merelstraat 21, 3514 CM Utrecht
130 m²
Bouwjaar 1926
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Merelstraat 21 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1926. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 114 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merelstraat 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 169.27 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 41.53 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vogelenbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Vogelenbuurt
Merelstraat 21 ligt in de buurt Vogelenbuurt in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.990 inwoners en 1.824 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 60% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 566.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3990
Inwoners
2420
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1824
Woningvoorraad
€566.000
Gem. WOZ-waarde Vogelenbuurt
60%
Koopwoningen
19.375
Inwoners per km²
Locatie van Merelstraat 21
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3514 CM
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Merelstraat 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 35 meter
Verleende vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming, Merelstraat 31 BS, 3514CM Utrecht, GU-Z2025-0029972
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 35 meter
Aanvraag vergunning voor koopwoning niet zelf gebruiken - opkoopbescherming, Merelstraat 31 BS, 3514CM Utrecht, GU-Z2025-0029972
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 36 meter
Verleende vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in meerdere appartementsrechten, Merelstraat 31 en 31 BS, 3514CM Utrecht, GU-Z2025-0009607
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merelstraat 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelenbuurt €566.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merelstraat 21 zich tot de CBS-buurt Vogelenbuurt?
Merelstraat 21 is een niet-woning van 130 m² in de CBS-buurt Vogelenbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.824 woningen. Daarvan is 60% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 19.375 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merelstraat 21?
Merelstraat 21 is een niet-woning in Vogelenbuurt, gebouwd in 1926 (100 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Merelstraat 21 vergeleken met de buurt?
Merelstraat 21 heeft 130 m² woonoppervlakte en 923 m³ inhoud. Het perceel is 114 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelenbuurt €566.000.
Wat is het energielabel van Merelstraat 21 en wat betekent dat?
Merelstraat 21 heeft energielabel B. Geldig tot 2032-05-11. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 41.53 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Vogelenbuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vogelenbuurt in Utrecht (Utrecht) 3.990 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €566.000, 60% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vogelenbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelenbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vogelenbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelenbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,2 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Vogelenbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelenbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Merelstraat 21?
Een woningrapport voor Merelstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vogelenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1926, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars