Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1915
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 298 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €470.000 tot €520.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2022 tot 2026
Merelstraat 9, 3514 CL Utrecht
88 m²
Bouwjaar 1915
4 kamers
2 slaapkamers
Label D
Merelstraat 9 is een benedenwoning in Utrecht, gebouwd in 1915. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en 4 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €527.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merelstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 181.37 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 263.29 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 48.32 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Utrecht
Basisschool
0.3 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
2.1 kmSnelweg oprit
2.8 kmKinderdagverblijf
0.2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.5 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
2.4 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
0.8 kmBioscoop
0.9 kmBuurtinformatie in Utrecht
4025
Inwoners
2400
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1806
Woningvoorraad
€527.000
Gem. woningwaarde Vogelenbuurt
57%
Koopwoningen
19.560
Inwoners per km²
Omschrijving
Op zoek naar een mooie plek direct tegenover de molen in de populaire Vogelenbuurt?
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Merelstraat 9
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Buurt
- Vogelenbuurt
- Postcode
- 3514 CL
Vergelijkbare woningen in Utrecht
Veelgestelde vragen over Merelstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 9?
De prijsindicatie voor Merelstraat 9 ligt rond €470.000 tot €520.000. De gemiddelde woningwaarde in Vogelenbuurt is €527.000. Dat komt neer op circa €5.989 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merelstraat 9 zich tot de wijk Vogelenbuurt?
Merelstraat 9 is een benedenwoning van 88 m² in de wijk Vogelenbuurt. De buurt telt 1.806 woningen. Daarvan is 57% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 19.560 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merelstraat 9?
Merelstraat 9 is een benedenwoning in Vogelenbuurt, gebouwd in 1915 (111 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Merelstraat 9 vergeleken met de buurt?
Merelstraat 9 heeft 88 m² woonoppervlakte en 298 m³ inhoud. Met 4 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Vogelenbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €527.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Merelstraat 9 en wat betekent dat?
Merelstraat 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-05-14. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.32 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Merelstraat 9?
Merelstraat 9 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Vogelenbuurt?
De wijk Vogelenbuurt in Utrecht (Utrecht) kenmerkt zich door 4.025 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €527.000, 57% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Vogelenbuurt?
Vanuit Merelstraat 9 in Vogelenbuurt bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.3 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 2.1 km, snelwegoprit op 2.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Vogelenbuurt?
Zorg en onderwijs in de buurt van Merelstraat 9: ziekenhuis op 2.4 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Vogelenbuurt?
Recreatie nabij Vogelenbuurt: restaurant (0.3 km), cafe (0.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merelstraat 9?
Merelstraat 9 is verkocht in de periode 2022 tot 2026. De prijsindicatie ligt rond €470.000 tot €520.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vogelenbuurt is €527.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merelstraat 9?
Een woningrapport voor Merelstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vogelenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1915, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen