Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 415 m³
Adelaarstraat 23, 3514 CA Utrecht
104 m²
Bouwjaar 1956
Label F
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Adelaarstraat 23 opgebouwd
Wat deze pagina over Adelaarstraat 23 in Utrecht laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Vogelenbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Adelaarstraat 23 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Adelaarstraat 23, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Adelaarstraat 23 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1956. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 120 m². Het energielabel is F.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Adelaarstraat 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Adelaarstraat 23
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energie-index
- 1.62
- CO₂-emissie
- 92.29 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vogelenbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Vogelenbuurt
Adelaarstraat 23 ligt in de buurt Vogelenbuurt in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.990 inwoners en 1.824 woningen. Van de woningvoorraad is 60% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 566.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3990
Inwoners
2420
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1824
Woningvoorraad
€566.000
Gem. WOZ-waarde Vogelenbuurt
60%
Koopwoningen
19.375
Inwoners per km²
De buurt Vogelenbuurt
Locatie van Adelaarstraat 23
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3514 CA
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Adelaarstraat 23
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 28 meter
Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in twee appartementsrechten, Hopakker 105, 3514BV en Adelaarstraat 25A, 3514CA Utrecht, GU-Z2025-0035743
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 52 meter
Onderwerp verkeersbesluit: het aanleggen van een gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 23
Wat is de geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 23?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelenbuurt €566.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Adelaarstraat 23?
Adelaarstraat 23 is een niet-woning van 104 m² in de CBS-buurt Vogelenbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 19.375 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Adelaarstraat 23?
Adelaarstraat 23 is een niet-woning in Vogelenbuurt, gebouwd in 1956 (70 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Adelaarstraat 23?
Adelaarstraat 23 heeft 104 m² woonoppervlakte en 415 m³ inhoud. Het perceel is 120 m².
Wat is het energielabel van Adelaarstraat 23 en wat betekent dat?
Adelaarstraat 23 heeft energielabel F. Geldig tot 2027-08-08. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 92.29 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Adelaarstraat 23?
Een woningrapport voor Adelaarstraat 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vogelenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1956, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars