Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1863
- Woonoppervlakte
- 1298 m²
- Perceeloppervlakte
- 1235 m²
- Inhoud
- 3114 m³
Herenstraat 35, 3512 KB Utrecht
1298 m²
Bouwjaar 1863
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Herenstraat 35 zijn gecontroleerd
De gegevens over Herenstraat 35 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuwegracht-Oost. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Herenstraat 35 staat in het complete rapport.
Herenstraat 35 is een niet-woning in Utrecht, gebouwd in 1863. De woning heeft een woonoppervlakte van 1298 m² en een perceel van 1235 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Herenstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Herenstraat 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 248.23 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 38.56 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuwegracht-Oost
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,4 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
0,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuwegracht-Oost
Herenstraat 35 ligt in de buurt Nieuwegracht-Oost in Utrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.160 inwoners en 626 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 724.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
1160
Inwoners
760
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
626
Woningvoorraad
€724.000
Gem. WOZ-waarde Nieuwegracht-Oost
48%
Koopwoningen
7.890
Inwoners per km²
De buurt Nieuwegracht-Oost
Locatie van Herenstraat 35
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Postcode
- 3512 KB
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Herenstraat 35
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 73 meter
Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van het gebouw in meerdere appartementsrechten, Jeruzalemstraat 9, 9A, 9B, 9C en 9D, 3512KW Utrecht, GU-Z2026-0056744
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 96 meter
Verleende vergunning voor het kad. splitsen v.e. gebouw in 14 app.rechten waarvan 11 stallingsplaatsen, Herenstraat 12, 12A en 12B 3512KC Utrecht, GU-Z2026-0047576
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 96 meter
Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van een gebouw in drie appartementsrechten, Herenstraat 12, 12A en 12B 3512KC Utrecht, GU-Z2026-0047576
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Utrecht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Herenstraat 35
Wat is de geschatte woningwaarde van Herenstraat 35?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuwegracht-Oost €724.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Herenstraat 35?
Herenstraat 35 is een niet-woning van 1298 m² in de CBS-buurt Nieuwegracht-Oost. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.890 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Herenstraat 35?
Herenstraat 35 is een niet-woning in Nieuwegracht-Oost, gebouwd in 1863 (163 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Herenstraat 35?
Herenstraat 35 heeft 1298 m² woonoppervlakte en 3114 m³ inhoud. Het perceel is 1235 m².
Wat is het energielabel van Herenstraat 35 en wat betekent dat?
Herenstraat 35 heeft energielabel A. Geldig tot 2034-04-19. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 38.56 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Herenstraat 35?
Een woningrapport voor Herenstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwegracht-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1863, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Utrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars