Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €595.000 tot €695.000
- Ligging
- sheltered_position, in_residential_district
Molenstraat 11 A, 4851 SG Ulvenhout
136 m²
Bouwjaar 2025
4 kamers
3 slaapkamers
Label A++++
Molenstraat 11 A is een hoekwoning in Ulvenhout, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 210 m² en 4 kamers. Het energielabel is A++++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €623.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Molenstraat 11 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Molenstraat 11 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++++
- Energiebehoefte
- 84.80 kWh/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Ulvenhout
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
6.5 kmSnelweg oprit
1.5 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3.4 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
4.9 kmRestaurant
0.6 kmCafé
0.9 kmBibliotheek
2.7 kmBioscoop
5.4 kmBuurtinformatie in Ulvenhout
4605
Inwoners
1995
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
2070
Woningvoorraad
€623.000
Gem. woningwaarde Ulvenhout
76%
Koopwoningen
2.652
Inwoners per km²
Omschrijving
DE MAELDERIJ - LAATSTE KANS VOOR EEN UNIEKE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING Alleen bouwnummer A.01 van het bijzondere project De Maelderij te Ulvenhout…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Molenstraat 11 A
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Ulvenhout
- Postcode
- 4851 SG
Vergelijkbare woningen in Ulvenhout
Vang 10
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte164 m²
Bekijk woning
't Hofflandt 2
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte150 m²
Bekijk woning
Vang 11
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte182 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Molenstraat 11 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 A?
De prijsindicatie voor Molenstraat 11 A ligt rond €595.000 tot €695.000. De gemiddelde woningwaarde in Ulvenhout is €623.000. Dat komt neer op circa €4.581 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Molenstraat 11 A zich tot de wijk Ulvenhout?
Molenstraat 11 A is een hoekwoning van 136 m² in de wijk Ulvenhout. De buurt telt 2.070 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.652 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Molenstraat 11 A?
Molenstraat 11 A is een hoekwoning in Ulvenhout, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Molenstraat 11 A vergeleken met de buurt?
Molenstraat 11 A heeft 136 m² woonoppervlakte. Het perceel is 210 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer. In Ulvenhout ligt de gemiddelde woningwaarde op €623.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Molenstraat 11 A en wat betekent dat?
Molenstraat 11 A heeft energielabel A++++. Geldig tot 2036-04-14. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Molenstraat 11 A?
Molenstraat 11 A heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Ulvenhout?
De wijk Ulvenhout in Ulvenhout (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 4.605 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €623.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Ulvenhout?
Vanuit Molenstraat 11 A in Ulvenhout bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 6.5 km, snelwegoprit op 1.5 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Ulvenhout?
Zorg en onderwijs in de buurt van Molenstraat 11 A: ziekenhuis op 4.9 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 3.4 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Ulvenhout?
Recreatie nabij Ulvenhout: restaurant (0.6 km), cafe (0.9 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Molenstraat 11 A?
De prijsindicatie ligt rond €595.000 tot €695.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Ulvenhout is €623.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Molenstraat 11 A?
Een woningrapport voor Molenstraat 11 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Ulvenhout. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen