Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1860
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Ligging
- Aan drukke weg en in centrum
Dorpstraat 46 A, 4851 CM Ulvenhout
81 m²
Bouwjaar 1860
3 kamers
2 slaapkamers
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Dorpstraat 46 A is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Dorpstraat 46 A zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Ulvenhout. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Dorpstraat 46 A.
Dorpstraat 46 A is een portiekflat in Ulvenhout, gebouwd in 1860. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en 3 kamers. Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Dorpstraat 46 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dorpstraat 46 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 103.65 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 28.21 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Ulvenhout
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
6,5 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,4 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,9 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
2,7 kmBioscoop
5,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Ulvenhout
Dorpstraat 46 A ligt in de buurt Ulvenhout in Ulvenhout. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.605 inwoners en 2.070 woningen. Van de woningvoorraad is 76% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 623.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
4605
Inwoners
1995
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
2070
Woningvoorraad
€623.000
Gem. WOZ-waarde Ulvenhout
76%
Koopwoningen
2.652
Inwoners per km²
De buurt Ulvenhout
Locatie van Dorpstraat 46 A
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Breda
- Buurt
- Ulvenhout
- Postcode
- 4851 CM
- Netnummer
- 076
Officiële bekendmakingen rond Dorpstraat 46 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 86 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de dakkapellen (linker- en rechter zijgevel) aan Bladerstraat 5 4851AE Ulvenhout
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 86 meter
Omgevingsvergunning verleend voor het aanpassen van de dakkapellen (linker- en rechter zijgevel) aan Bladerstraat 5 4851AE Ulvenhout
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 3 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Dorpstraat 46 4851CM Ulvenhout
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Ulvenhout
Withof 61 C
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte80 m²
Huurprijs per maand€ 1.664
Bekijk woning
Withof 6
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte108 m²
Vraagprijs€ 469.000
Bekijk woning
Withof 61 E
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte80 m²
Huurprijs per maand€ 1.594
Bekijk woning
Withof 5
Ulvenhout · 0.1 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte78 m²
Vraagprijs€ 389.000
Bekijk woning
Pastoor Vermuntstraat 1 C1
Ulvenhout · 0.0 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte86 m²
Bekijk woning
Pastoor Vermuntstraat 1 C3
Ulvenhout · 0.0 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte80 m²
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Ulvenhout.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Dorpstraat 46 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Dorpstraat 46 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Ulvenhout €623.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Dorpstraat 46 A?
Dorpstraat 46 A is een portiekflat van 81 m² in de CBS-buurt Ulvenhout. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.652 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dorpstraat 46 A?
Dorpstraat 46 A is een portiekflat in Ulvenhout, gebouwd in 1860 (166 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Dorpstraat 46 A?
Dorpstraat 46 A heeft 81 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer.
Wat is het energielabel van Dorpstraat 46 A en wat betekent dat?
Dorpstraat 46 A heeft energielabel A. Geldig tot 2036-04-30. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 28.21 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Dorpstraat 46 A?
Dorpstraat 46 A heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Wat zit er in een woningrapport voor Dorpstraat 46 A?
Een woningrapport voor Dorpstraat 46 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ulvenhout. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1860, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Ulvenhout presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars