Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
- Inhoud
- 570 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2008 tot 2011
De Buffer 13, 8851 GR Tzummarum
173 m²
Bouwjaar 2001
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
De Buffer 13 is een twee-onder-een-kapwoning in Tzummarum, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 355 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor De Buffer 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Buffer 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 82.33 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 20.47 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tzummarum Noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
3,7 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
7,6 kmSnelweg oprit
0,2 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
5,6 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
14,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
6,1 kmBibliotheek
7 kmBioscoop
20,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tzummarum Noord
De Buffer 13 ligt in de buurt Tzummarum Noord in Tzummarum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 600 inwoners en 271 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 75% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 261.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
600
Inwoners
265
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
271
Woningvoorraad
€261.000
Gem. WOZ-waarde Tzummarum Noord
75%
Koopwoningen
1.553
Inwoners per km²
Locatie van De Buffer 13
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Waadhoeke
- Postcode
- 8851 GR
- Netnummer
- 0518
Vergelijkbare woningen in Tzummarum
Hearewei 10
Tzummarum · 0.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte141 m²
Vraagprijs€ 395.000
Bekijk woning
De Kamp 10
Tzummarum · 0.5 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte126 m²
Vraagprijs€ 450.000
Bekijk woning
Hearewei 26
Tzummarum · 0.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte123 m²
Vraagprijs€ 360.000
Bekijk woning
Lytse Buorren 5
Tzummarum · 0.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte118 m²
Vraagprijs€ 275.000
Bekijk woning
Buorren 62
Tzummarum · 0.2 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte120 m²
Vraagprijs€ 299.500
Bekijk woning
Kleasterwei 5
Tzummarum · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte139 m²
Verkoopdatum30-01-2026
Vraagprijs€ 390.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Tzummarum.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Buffer 13
Wat is de geschatte woningwaarde van De Buffer 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tzummarum Noord €261.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Buffer 13 zich tot de CBS-buurt Tzummarum Noord?
De Buffer 13 is een twee-onder-een-kapwoning van 173 m² in de CBS-buurt Tzummarum Noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 271 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.553 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Buffer 13?
De Buffer 13 is een twee-onder-een-kapwoning in Tzummarum Noord, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is De Buffer 13 vergeleken met de buurt?
De Buffer 13 heeft 173 m² woonoppervlakte en 570 m³ inhoud. Het perceel is 355 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tzummarum Noord €261.000.
Wat is het energielabel van De Buffer 13 en wat betekent dat?
De Buffer 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2034-01-10. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.47 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Tzummarum Noord?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Tzummarum Noord in Tzummarum (Fryslân) 600 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €261.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tzummarum Noord?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tzummarum Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 7,6 km tot een treinstation, 0,2 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tzummarum Noord?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tzummarum Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 14,7 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 5,6 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Tzummarum Noord?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tzummarum Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 6,1 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Buffer 13?
De Buffer 13 is verkocht in de periode 2008 tot 2011. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tzummarum Noord €261.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Buffer 13?
Een woningrapport voor De Buffer 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tzummarum Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Tzummarum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars