Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Zutphen-Emmerikseweg 49 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Toldijk. Een kenmerk dat niet aan Zutphen-Emmerikseweg 49 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Zutphen-Emmerikseweg 49.
Zutphen-Emmerikseweg 49 is een vrijstaande woning in Toldijk, gebouwd in 1949. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 550 m². Het energielabel is G.
€ 330.000 tot € 460.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Zutphen-Emmerikseweg 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
2,7 kmHuisarts
2,8 kmTreinstation
8,8 kmSnelweg oprit
0,2 kmKinderdagverblijf
1,5 kmMiddelbare school
9,6 kmApotheek
2,8 kmZiekenhuis
8 kmRestaurant
0,4 kmCafé
2,8 kmBibliotheek
3,6 kmBioscoop
10,2 kmZutphen-Emmerikseweg 49 ligt in de buurt Toldijk in Toldijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 370 inwoners en 161 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 403.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,7 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 2,8 km tot een huisarts.
Baak · 1.3 km afstand
Bekijk woning
Toldijk · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Toldijk · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Toldijk · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Steenderen · 1.4 km afstand
Bekijk woning
Toldijk · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Zutphen-Emmerikseweg 49 is € 330.000 tot € 460.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenZutphen-Emmerikseweg 49 is een vrijstaande woning van 95 m² in de CBS-buurt Toldijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.162 inwoners per km².
Zutphen-Emmerikseweg 49 is een vrijstaande woning in Toldijk, gebouwd in 1949 (77 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Zutphen-Emmerikseweg 49 heeft 95 m² woonoppervlakte en 336 m³ inhoud. Het perceel is 550 m².
Zutphen-Emmerikseweg 49 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-05-08. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 71.23 kg/jaar.
Een woningrapport voor Zutphen-Emmerikseweg 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Toldijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1949, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Toldijk presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
