Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Heihorst 34 Tolbert

Heihorst 34, 9356 HD Tolbert

Verkocht 128 m² Bouwjaar 1992 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Heihorst 34 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Tolbert, gebouwd in 1992. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m², een perceel van 261 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 420.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Heihorst 34

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Heihorst 2

Tolbert · 0.2 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 132 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Het Gebient 12

Tolbert · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 09-03-2026

't Kaarnhuus 14

Tolbert · 0.2 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 05-03-2026

Veenderij 54

Tolbert · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 05-03-2026

Wolveschansdreef 35

Leek · 0.6 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 20-12-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²
Inhoud: 439 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 385.000
Laatst bekende transactie: Periode 2019 tot 2022
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Heihorst 34

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 100.11 kWh/m²
CO₂-emissie: 24.69 kg/m²
Geldig tot: 2035-01-23
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (75.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage en carport
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Sint Maheerdt

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,7 km

Gezondheid

Huisarts

1,4 km

Vervoer

Treinstation

13,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

1,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

16,7 km

Horeca

Restaurant

2,4 km

Horeca

Café

2,6 km

Cultuur

Bibliotheek

1,4 km

Cultuur

Bioscoop

17,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Sint Maheerdt

Heihorst 34 ligt in de buurt Sint Maheerdt in Tolbert. De buurt telt 2.345 inwoners en 1.160 woningen. Van de woningvoorraad is 59% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 262.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.

2345 Inwoners

1035 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

1160 Woningvoorraad

€262.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

59% Koopwoningen

3.633 Inwoners per km²