Oude Hof 44, 9356 GA Tolbert

99 m² Bouwjaar 1983 Label C

Oude Hof 44 is een hoekwoning in Tolbert, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 1242 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 280.000 tot € 350.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Oude Hof 44

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 11,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Dal 25

Tolbert · 0.6 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 15-06-2026

't Kaarnhuus 14

Tolbert · 0.7 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 05-03-2026

Ifftemalaan 13

Leek · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 06-01-2026

't Oelbred 6

Tolbert · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 19-10-2025

De Hooizolder 13

Tolbert · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 12-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 1242 m²
Inhoud: 364 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Oude Hof 44

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energie-index: 1.62
CO₂-emissie: 4490.39 kg/m²
Geldig tot: 2029-03-18

Voorzieningen in Sint Maheerdt

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,7 km

Gezondheid

Huisarts

1,4 km

Vervoer

Treinstation

13,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

1,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

16,7 km

Horeca

Restaurant

2,4 km

Horeca

Café

2,6 km

Cultuur

Bibliotheek

1,4 km

Cultuur

Bioscoop

17,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Sint Maheerdt

Oude Hof 44 ligt in de buurt Sint Maheerdt in Tolbert. De buurt telt 2.345 inwoners en 1.160 woningen. Van de woningvoorraad is 59% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 262.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,4 km tot een huisarts.

2345 Inwoners

1035 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

1160 Woningvoorraad

€262.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

59% Koopwoningen

3.633 Inwoners per km²