Woningdetails
- Type
- eengezinswoning
- Bouwvorm
- bestaandebouw
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €335.000 tot €385.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2024 tot 2027
Naardenstraat 9, 5045 MJ Tilburg
96 m²
Bouwjaar 1996
4 kamers
3 slaapkamers
Label A
Naardenstraat 9 is een eengezinswoning in Tilburg, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m², een perceel van 149 m² en 4 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €370.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Naardenstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Naardenstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 82.68 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 50.84 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 65%
- CO₂-emissie
- 12.47 kg/m²
- Geldig tot
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
Bereikbaarheid in Tilburg
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
2.3 kmSnelweg oprit
3.3 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.7 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
6.3 kmRestaurant
0.8 kmCafé
1.5 kmBibliotheek
1.7 kmBioscoop
8.8 kmBuurtinformatie in Tilburg
1190
Inwoners
510
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
496
Woningvoorraad
€370.000
Gem. woningwaarde De Kievit Zuid-West
82%
Koopwoningen
5.384
Inwoners per km²
Omschrijving
Tussenwoning met berging en tuin. In de gewilde wijk Reeshof staat deze tussenwoning IN VERHUURDE STAAT met berging en tuin.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Naardenstraat 9
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- Tilburg
- Buurt
- De Kievit Zuid-West
- Postcode
- 5045 MJ
Vergelijkbare woningen in Tilburg
Veelgestelde vragen over Naardenstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Naardenstraat 9?
De prijsindicatie voor Naardenstraat 9 ligt rond €335.000 tot €385.000. De gemiddelde woningwaarde in De Kievit Zuid-West is €370.000. Dat komt neer op circa €3.854 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Naardenstraat 9 zich tot de wijk De Kievit Zuid-West?
Naardenstraat 9 is een eengezinswoning van 96 m² in de wijk De Kievit Zuid-West. De buurt telt 496 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.384 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Naardenstraat 9?
Naardenstraat 9 is een eengezinswoning in De Kievit Zuid-West, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Naardenstraat 9 vergeleken met de buurt?
Naardenstraat 9 heeft 96 m² woonoppervlakte. Het perceel is 149 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In De Kievit Zuid-West ligt de gemiddelde woningwaarde op €370.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Naardenstraat 9 en wat betekent dat?
Naardenstraat 9 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-02-28. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 12.47 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Naardenstraat 9?
Naardenstraat 9 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in De Kievit Zuid-West?
De wijk De Kievit Zuid-West in Tilburg (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.190 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €370.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Kievit Zuid-West?
Vanuit Naardenstraat 9 in De Kievit Zuid-West bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 2.3 km, snelwegoprit op 3.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Kievit Zuid-West?
Zorg en onderwijs in de buurt van Naardenstraat 9: ziekenhuis op 6.3 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Kievit Zuid-West?
Recreatie nabij De Kievit Zuid-West: restaurant (0.8 km), cafe (1.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Naardenstraat 9?
Naardenstraat 9 is verkocht in de periode 2024 tot 2027. De prijsindicatie ligt rond €175.000 tot €200.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Kievit Zuid-West is €370.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Naardenstraat 9?
Een woningrapport voor Naardenstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Kievit Zuid-West. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen