2-onder-1-kapwoning Leharstraat 35 Tilburg

Leharstraat 35, 5011 KA Tilburg

140 m² Bouwjaar 1931 4 kamers 3 slaapkamers Label B

Leharstraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning in Tilburg, gebouwd in 1931. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m², een perceel van 190 m² en 4 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €333.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
456.6 m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Indicatie vraagprijs
€350.000 tot €400.000
Daktype
Zadeldak
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Leharstraat 35

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Leharstraat 35

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
144.07 kWh/m²
CO₂-emissie
33.95 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Bereikbaarheid in Tilburg

Onderwijs

Basisschool

0.5 km
Dagelijks

Supermarkt

0.4 km
Gezondheid

Huisarts

0.8 km
Vervoer

Treinstation

4 km
Vervoer

Snelweg oprit

3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1.8 km
Gezondheid

Apotheek

0.8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3.2 km
Horeca

Restaurant

0.4 km
Horeca

Café

0.4 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

4.2 km

Buurtinformatie in Tilburg

1300 Inwoners
620 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
507 Woningvoorraad
€333.000 Gem. woningwaarde Heikant Oost
76% Koopwoningen
4.032 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Leharstraat 35

Vergelijkbare woningen in Tilburg

Veelgestelde vragen over Leharstraat 35

Wat is de geschatte woningwaarde van Leharstraat 35?

De prijsindicatie voor Leharstraat 35 ligt rond €350.000 tot €400.000. De gemiddelde woningwaarde in Heikant Oost is €333.000. Dat komt neer op circa €2.379 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Leharstraat 35 zich tot de wijk Heikant Oost?

Leharstraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning van 140 m² in de wijk Heikant Oost. De buurt telt 507 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.032 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Leharstraat 35?

Leharstraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning in Heikant Oost, gebouwd in 1931 (95 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Leharstraat 35 vergeleken met de buurt?

Leharstraat 35 heeft 140 m² woonoppervlakte en 457 m³ inhoud. Het perceel is 190 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 35 m² per kamer. In Heikant Oost ligt de gemiddelde woningwaarde op €333.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Leharstraat 35 en wat betekent dat?

Leharstraat 35 heeft energielabel B. Geldig tot 2036-04-13. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.95 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Leharstraat 35?

Leharstraat 35 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

Hoe is de woningmarkt in Heikant Oost?

De wijk Heikant Oost in Tilburg (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.300 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €333.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Heikant Oost?

Vanuit Leharstraat 35 in Heikant Oost bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 4 km, snelwegoprit op 3 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Heikant Oost?

Zorg en onderwijs in de buurt van Leharstraat 35: ziekenhuis op 3.2 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.8 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Heikant Oost?

Recreatie nabij Heikant Oost: restaurant (0.4 km), cafe (0.4 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Leharstraat 35?

De prijsindicatie ligt rond €350.000 tot €400.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Heikant Oost is €333.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Leharstraat 35?

Een woningrapport voor Leharstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Heikant Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1931, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Benieuwd naar de waarde van Leharstraat 35?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Leharstraat 35