Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Ophemertsedijk 44 in Tiel laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Passewaaij e.o.. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Ophemertsedijk 44.
Ophemertsedijk 44 is een vrijstaande woning (dijkwoning) in Tiel, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 330 m² en 3 kamers. Het energielabel is G.
€ 310.000 tot € 430.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Ophemertsedijk 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,3 kmSupermarkt
1,1 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
2,2 kmSnelweg oprit
2,5 kmKinderdagverblijf
1,1 kmMiddelbare school
1,4 kmApotheek
1,8 kmZiekenhuis
3,3 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
23,9 kmOphemertsedijk 44 ligt in de buurt Passewaaij e.o. in Tiel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 160 inwoners en 61 woningen. Van de woningvoorraad is 93% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 714.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
Tiel · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Tiel · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Tiel · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Tiel · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Tiel · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Tiel · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Passewaaij e.o. €714.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenOphemertsedijk 44 is een vrijstaande woning (dijkwoning) van 103 m² in de CBS-buurt Passewaaij e.o.. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 110 inwoners per km².
Ophemertsedijk 44 is een vrijstaande woning (dijkwoning) in Passewaaij e.o., gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Ophemertsedijk 44 heeft 103 m² woonoppervlakte en 423 m³ inhoud. Het perceel is 330 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 34 m² per kamer.
Ophemertsedijk 44 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-11-17. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 71.15 kg/jaar.
Ophemertsedijk 44 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Een woningrapport voor Ophemertsedijk 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Passewaaij e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Tiel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
