Ophemertsedijk 40 is een vrijstaande woning in Tiel, gebouwd in 1865. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m², een perceel van 2439 m² en 9 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €524.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Ophemertsedijk 40
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.4 kmSupermarkt
1.1 kmHuisarts
1.6 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
2.5 kmKinderdagverblijf
1.1 kmMiddelbare school
1.4 kmApotheek
1.8 kmZiekenhuis
3.3 kmRestaurant
1.1 kmCafé
1.8 kmBibliotheek
2.3 kmBioscoop
24.1 kmJe rijdt de dijk op, de drukte van de dag langzaam achter je latend. De lucht opent zich, het landschap wordt weids en stil.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Ophemertsedijk 40 ligt rond €1.035.000 tot €1.285.000. De gemiddelde woningwaarde in Passewaaij e.o. is €524.000. Dat komt neer op circa €3.255 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenOphemertsedijk 40 is een vrijstaande woning van 161 m² in de wijk Passewaaij e.o.. De buurt telt 56 woningen. Daarvan is 95% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 103 inwoners per km².
Ophemertsedijk 40 is een vrijstaande woning in Passewaaij e.o., gebouwd in 1865 (161 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Ophemertsedijk 40 heeft 161 m² woonoppervlakte en 640 m³ inhoud. Het perceel is 2439 m². Met 9 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer. In Passewaaij e.o. ligt de gemiddelde woningwaarde op €524.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Ophemertsedijk 40 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-06-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.85 kg/jaar.
Ophemertsedijk 40 heeft 9 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 11 badkamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk Passewaaij e.o. in Tiel (Gelderland) kenmerkt zich door 150 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €524.000, 95% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Vanuit Ophemertsedijk 40 in Passewaaij e.o. bereik je: supermarkt op 1.1 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 1.6 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 2.5 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Ophemertsedijk 40: ziekenhuis op 3.3 km, apotheek op 1.8 km, kinderdagverblijf op 1.1 km, middelbare school op 1.4 km.
Recreatie nabij Passewaaij e.o.: restaurant (1.1 km), cafe (1.8 km).
Ophemertsedijk 40 is verkocht in de periode 2025 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €680.000 tot €780.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Passewaaij e.o. is €524.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Ophemertsedijk 40 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Passewaaij e.o.. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1865, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen